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注文住宅用地
平野区
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LIVONE 瓜破西2丁目1.2号地

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    大阪市平野区瓜破西2丁目
  • 交　通
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩14分
  • 敷地面積
    1号地/63.79㎡・2号地/75.20㎡
  • 土地価格
    1号地/2,000万円・2号地/2,200万円
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全2区画のフリープラン用地！
耐震等級2×制震ダンパー標準装備で安心の家◎
■小学校まで徒歩1分！中学校は徒歩3分♪
■スーパーまで徒歩7分！ドラッグストアは徒歩2分！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE瓜破西2丁目1.2号地】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・全2区画でどちらも自由設計ができるお土地！
・吹抜けや2階水回りなど様々なプランが可能♪
・周辺に高い建物がないので光をたくさん取り込みます！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・大阪メトロ谷町線と近鉄南大阪線の2沿線利用可♪
・サンコー瓜破店まで徒歩7分
・ウエルシアまで徒歩2分
・瓜破西小学校まで1分
・週末はイオンや長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

現地写真■現地は周辺に高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。周辺環境の便利さと住環境の整った立地♪まずは現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約8.6ｍで車の運転が苦手な方も安心して駐車できます。♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■周辺に高い建物がなく、開放的な立地です！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地参考プラン①■2階に水廻りにまとめ、キッチン⇔洗面室⇔バルコニーの移動距離が短く、ながら家事がしやすい家事ラク動線を考えました♪
1号地参考プラン②■2階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプランです。また、各居室はWCLなど収納充実！
2号地参考プラン①■2階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたプラン☆1階3階に大人たち子供たちの住空間をわけることで、プライベートを確保。また、玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様です。
2号地参考プラン②■浴室洗面のある2階LDKを中心に、家族が自然と顔を合わせながらも、1・3階にお部屋を分けることで、プライベートを確保しました。リビング横のスタディコーナーも人気のプランです。

MAP・FACILITY

交通アクセス図
大阪メトロ谷町線は、市内住宅地の平野・東住吉エリアから阿倍野・天王寺・梅田エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、旭・都島・城東・守口方面へのアクセスも◎
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市平野区瓜破西2丁目10番3号付近
  • イオン喜連瓜破駅前店
    徒歩14分（1100ｍ）
  • サンコー 瓜破店
    徒歩7分（550ｍ）
  • シャトレーゼ 平野瓜破店
    徒歩7分（550ｍ）
  • cafe cocomero
    徒歩8分（600ｍ）
  • THEN
    自転車6分（1400ｍ）
  • 長吉総合病院
    自転車10分（2400ｍ）
  • ライフ 喜連瓜破店
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 天宗学園瓜破園
    徒歩2分（95ｍ）
  • 大阪市立瓜破西小学校
    徒歩1分（5ｍ）
  • 大阪市立瓜破西中学校
    徒歩3分（200ｍ）
  • ウエルシア平野瓜破西店
    徒歩2分（120ｍ）
  • どい総合クリニック
    徒歩2分（150ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

週末はセブンパーク天美でお買い物！映画館もあるのでご家族で映画鑑賞も楽しめます！また、徒歩圏内にスーパーや薬局などがあり、長居公園まで自転車で9分なので、お子様と一緒に体を動かしながら遊べます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 大阪市平野区瓜破西2丁目10番3号付近
主要交通 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩14分
その他交通 近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩15分
学校区 瓜破西小学校（徒歩1分/5ｍ）
瓜破西中学校（徒歩3分/200ｍ）
全体区画数 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/63.79㎡（19.29坪）
2号地/75.20㎡（22.74坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡し時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
情報公開日 2024.10.07
次回更新予定日 2024.10.21
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