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新築一戸建て（建築中）
平野区
平野区

LIVONE瓜破西2丁目1.2号地

～吹抜けを中心に家族が集まるお家～

  • 所在地
    大阪市平野区瓜破西2丁目
  • 交　通
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩14分
  • 敷地面積
    1号地/63.79㎡・2号地/75.20㎡
  • 延床面積
    1号地/99.36㎡・2号地/104.43㎡
  • 販売価格
    1号地/4,380万円・2号地/4,580万円
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全2区画！LDKに吹抜け！
2階水回りで家事ラク◎小学校まで1分♪
■2号地は乾太くん付！駐車2台可能！
■スーパーまで徒歩7分！ドラッグストアは徒歩2分！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE瓜破西2丁目1.2号地】
～吹抜けを中心に家族が集まるお家～

■ゆとりのある住まい■
（1号地）
・玄関にセカンド洗面！
・2ヶ所に設けたファミリーCLやパントリーなど収納力◎
・LDKにエアコン付

（2号地）
・広々2WAY玄関でスッキリ！
・LDK内に幅広カウンター有♪
・LDKにエアコン付

■地震、省エネ対策■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族が嬉しい立地■
・大阪メトロ谷町線と近鉄南大阪線の2路線利用可♪
・サンコー瓜破店まで徒歩7分
・ウエルシアまで徒歩2分
・イオンや長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

1号地内観パース■吹抜けから降り注がれる光と開放感が、非日常的な印象を与え、いつもの暮らしをウキウキさせてくれます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。また、スタディースペースを設けることで家族が集まる空間になりました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■2階廊下の手すりには透明樹脂パネルを使い、抜け感を高めることで、1F・2Fがより繋がり、コミュニケーションも取りやすくなっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約8.6ｍでお車の運転が苦手な方でもラクラク駐車が出来ます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■全2区画！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地建築プラン■リビング上部に開放的な吹抜けがあり、2階に水回りが集結している家事ラクなお家です！また、1階にも手洗い洗面があり、各階に収納を設けておりますので、お家の中がいつでもスッキリします！
2号建築プラン■リビング上部に吹抜けがあり、2階水回りの開放的なお家です！洗面室には乾太くんを標準装備し、LDK何は幅広のカウンターもあるので、ご家族が自然と2階に集まります！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
大阪メトロ谷町線は、市内住宅地の平野・東住吉エリアから阿倍野・天王寺・梅田エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、旭・都島・城東・守口方面へのアクセスも◎
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市平野区瓜破西2丁目10番3号付近
  • イオン 喜連瓜破駅前店
    徒歩14分（1100ｍ）
  • サンコー 瓜破店
    徒歩7分（550ｍ）
  • シャトレーゼ 平野瓜破店
    徒歩7分（550ｍ）
  • cafe cocomero
    徒歩8分（600ｍ）
  • 長居公園
    自転車9分（2200ｍ）
  • 長吉総合病院
    自転車10分（2400ｍ）
  • 天宗学園瓜破園
    徒歩2分（95ｍ）
  • 大阪市立瓜破西小学校
    徒歩1分（5ｍ）
  • 大阪市立瓜破西中学校
    徒歩3分（200ｍ）
  • ウエルシア平野瓜破西店
    徒歩2分（120ｍ）
  • ミニストップ 平野瓜破西店
    徒歩2分（120ｍ）
  • どい総合クリニック
    徒歩2分（150ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

週末はセブンパーク天美でお買い物！映画館もあるのでご家族で映画鑑賞も楽しめます！また、徒歩圏内にスーパーや薬局などがあり、長居公園まで自転車で9分なので、お子様と一緒に体を動かしながら遊べます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市平野区瓜破西2丁目10番3号付近
主要交通 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅　徒歩14分
その他交通 近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩15分
学校区 瓜破西小学校（徒歩1分/5ｍ）
瓜破西中学校（徒歩3分/200ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/63.79㎡（19.29坪）
2号地/75.20㎡（22.74坪）
延床面積 1号地/99.36㎡（30.05坪）
2号地/104.43㎡（31.59坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1号地/1台・2号地/2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2025年6月末完成予定
完成時期 2025年6月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第R06確認建築PLN橿本0711号（2025年2月3日）
2号地/第R06確認建築PLN橿本0712号（2025年2月3日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025.03.17
次回更新予定日 2025.03.31
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