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新築一戸建て（建築中）
住吉区
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LIVONE 山之内3丁目1号地

～家族がつながるお家～

  • 所在地
    大阪市住吉区山之内3丁目
  • 交　通
    JR阪和線「杉本町」駅 徒歩3分
  • 敷地面積
    64.90㎡
  • 延床面積
    99.23㎡
  • 販売価格
    4,980万円
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LDKに吹抜け！2階水回り◎
JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩3分！
御堂筋線・JR阪和線・南海高野線の3沿線利用可！
小学校まで徒歩4分
LDKにエアコン付！
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE山之内3丁目1号地】
～家族がつながるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・玄関は2WAYでスッキリ！
・キッチン→ダイニングの配膳がスムーズ♪
・パントリーやウォークインCLなど収納充実◎
・LDKと主寝室にカウンター有！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・スーパーナショナルまで徒歩4分！コンビニは徒歩2分！
・山之内小学校まで4分、大和川中学校まで9分でお子様も安心◎
・週末はイオンモール堺北花田や長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■2階に水回りが集結し、キッチン→ダイニングへの配膳もスムーズな家事ラク動線のお家です！LDK内には吹抜けがあり、3階の廊下と繋がっている為、家族を身近に感じられます！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
JR阪和線は天王寺・長居エリアなどに乗換なしでアクセス可能！また、和歌山方面へのアクセスの良さも魅力！ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市住吉区山之内3丁目1番21号付近
  • イオンモール堺北花田
    自転車10分（2400ｍ）
  • スーパーナショナル 杉本店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 香港伝統スイーツ SoSweet
    徒歩3分（200ｍ）
  • あびこ病院
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 山之内中央公園
    徒歩5分（400ｍ）
  • サンドラッグ 遠里小野店
    徒歩11分（850ｍ）
  • すまいる保育園 山之内
    徒歩4分（270ｍ）
  • 大阪市立山之内小学校
    徒歩4分（260ｍ）
  • 大阪市立大和川中学校
    徒歩9分（700ｍ）
  • boulangerie ulu
    徒歩9分（650ｍ）
  • ファミリーマート MYS杉本町駅前店
    徒歩2分（140ｍ）
  • 武内医院（内科 ・小児科等）
    徒歩4分（300ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日は、イオンモール堺北花田でショッピング♪長居公園まで自転車で約10分なので、お子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪最寄駅やスーパーが近く、3沿線利用できるので、通勤にも便利な立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市住吉区山之内3丁目1番21号付近
主要交通 JR阪和線「杉本町」駅　徒歩3分
その他交通 南海高野線「我孫子前」駅　徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩15分
学校区 山之内小学校（徒歩4分/260ｍ）
大和川中学校（徒歩9分/700ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 1区画
敷地面積 64.90㎡（19.63坪）
延床面積 99.23㎡（30.01坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
建ぺい率 80％
容積率 300％
地目 宅地／平坦
用途地域 近隣商業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2025年7月中旬完成予定
完成時期 2025年7月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合24-0167号（2025年2月26日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025.03.17
次回更新予定日 2025.03.31
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