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新築一戸建て（建築中）
平野区
平野区

LIVONE 西脇3丁目2号地

～ダウンフロアリビングのあるお家～

  • 所在地
    大阪市平野区西脇3丁目
  • 交　通
    JR関西本線「平野」駅　徒歩8分
  • 敷地面積
    61.41㎡
  • 延床面積
    101.43㎡
  • 販売価格
    4,980万円
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JR平野駅徒歩8分！3路線利用可！
各居室にウォークインCL完備◎
安心の定期点検10年間！

【LIVONE西脇3丁目2号地】
～ダウンフロアリビングのあるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・LDK内に二人並んで座れるカウンター有！
・玄関は広々2WAYで収納力◎
・階段下やキッチン周りなど、適材適所の収納◎
・3階2室にエアコン付！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・JR関西本線、大阪メトロ谷町線、近鉄大阪南線の3沿線利用可♪
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内♪
・平野西小学校まで5分
・週末はイオンや長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

内観パース■ダイニングから一段低くすることで、天井を高く、空間に広がりと変化を付けたダウンフロアリビング。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■リビングの窓辺にしつらえた、多目的に楽しめるくつろぎスペース。しまいやすく、取り出しやすい引き出しがあることで、物の多いリビングもすっきり。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。また、スタディースペースを設けることで家族が集まる空間になりました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約8ｍの歩道付で車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■各所にゆとりを持たせたお家です！広々2WAY玄関やLDK約18.6帖、リビングの天井高は2.7ｍなど開放的な住空間となっております！3階の居室はすべてにWCLがあるので収納力◎

MAP・FACILITY

交通アクセス図
JR関西本線は西九条・天王寺・八尾エリアなどに乗換なしでアクセス可能。また、奈良・名古屋方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪府大阪市平野区西脇3丁目7番13号付近
  • イオン 喜連瓜破駅前店
    自転車10分（2500ｍ）
  • ライフ 平野西脇店
    徒歩4分（280ｍ）
  • 共立病院
    車5分（3900ｍ）
  • 平野白鷺公園
    徒歩7分（500ｍ）
  • ブーランジェリートロワ
    徒歩10分（800ｍ）
  • Bakery nico
    自転車7分（1700ｍ）
  • ひらのドリーム園
    徒歩3分（190ｍ）
  • 大阪市立平野西小学校
    徒歩5分（400ｍ）
  • 大阪市立平野中学校
    徒歩13分（1000ｍ）
  • キリン堂 平野西脇店
    徒歩5分（350ｍ）
  • セブン-イレブン 大阪西脇２丁目店
    徒歩5分（400ｍ）
  • 杉本こどもクリニック
    徒歩3分（230ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄り駅まで徒歩8分で3沿線利用可能！スーパー・薬局・小学校などが徒歩10分圏内でとても生活に便利な立地！また、広々玄関やスキップフロア、各居室にWCL完備など、ゆとりを持たせたお家となっております！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪府大阪市平野区西脇3丁目7番13号付近
主要交通 JR関西本線「平野」駅　徒歩8分
その他交通 大阪メトロ谷町線「平野」駅　徒歩10分
近鉄南大阪線「今川」駅　自転車9分
学校区 平野西小学校（徒歩5分/400ｍ）
平野中学校（徒歩13分/1000ｍ）
総区画 3区画
販売区画数 1区画
敷地面積 61.41㎡（18.57坪）
延床面積 101.43㎡（30.68坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2025年7月中旬完成予定
完成時期 2025年7月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合24-0171号（2025年2月26日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025.03.17
次回更新予定日 2025.03.31
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