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注文住宅用地
尼崎市
尼崎市

LIVONE西難波町3丁目

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    尼崎市西難波町3丁目
  • 交　通
    阪神本線「出屋敷」駅　徒歩10分
  • 敷地面積
    94.51㎡
  • 土地価格
    3,200万円
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土地約28坪で2階建て×駐車2台可！
自由設計用地！小学校まで徒歩6分♪
安心の定期点検10年間！

【LIVONE西難波町3丁目】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・広い土地や間口を活かした吹抜けや駐車2台など様々なプランが可能♪
・周辺に高い建物がないので光をたくさん取り込みます！
・前面道路は約7.1ｍで広々！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩10分♪
・スーパーコノミヤまで徒歩4分
・難波小学校まで6分でお子様も安心◎
・週末はあまがさきキューズモールやららぽーと甲子園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

現地写真■現地は周辺に高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。閑静な住宅地で便利さと住環境の整った立地♪まずは現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約7.1ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■建築条件付土地での販売です！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
参考プラン①■2階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたプラン☆子ども部屋は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます♪
参考プラン②■1階に水廻りにまとめ、ながら家事がしやすい家事ラク動線を考えました。各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪

MAP・FACILITY

交通アクセス図
阪神本線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、芦屋・神戸三宮エリアに乗換えなしでアクセス可能♪ご実家やご夫婦の職場など、大阪と兵庫方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

尼崎市西難波町3丁目28番2号 付近
  • あまがさきキューズモール
    車8分（3100ｍ）
  • 尼崎総合医療センター
    徒歩15分（1200ｍ）
  • コノミヤ 尼崎店
    徒歩4分（260ｍ）
  • POTEPAN
    徒歩10分（750ｍ）
  • テラスベーカリー
    徒歩10分（800ｍ）
  • さんとしょ
    徒歩11分（850ｍ）
  • にじの彩保育園
    徒歩7分（500ｍ）
  • 尼崎市立難波小学校
    徒歩6分（450ｍ）
  • 尼崎市立中央中学校
    徒歩6分（450ｍ）
  • かもいクリニック
    徒歩2分（100ｍ）
  • 梅の木公園
    徒歩7分（550ｍ）
  • 兵庫県立尼崎の森中央緑地
    車13分（5100ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

スーパーやドラッグストア、コンビニや小学校などが徒歩10分圏内の家族みんなに嬉しい立地です！休日は、あまがさきキューズモールやららぽーと甲子園などお出かけスポットもたくさんございます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 尼崎市西難波町3丁目28番2号 付近
主要交通 阪神本線「出屋敷」駅　徒歩10分
その他交通 JR神戸線「立花」駅　自転車8分
JR神戸線「立花」駅　バス14分、阪神バス「昭和通8丁目」停　徒歩4分
学校区 難波小学校（徒歩6分/450ｍ）
中央中学校（徒歩18分/1400ｍ）
全体区画数 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 94.51㎡（28.58坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域・第2種高度地区
情報公開日 2025.05.12
次回更新予定日 2025.05.26
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