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新築一戸建て（建築中）
東住吉区
東住吉区

LIVONE西今川1丁目1号地

～たっぷり収納でスッキリ暮らせるお家～

  • 所在地
    大阪市東住吉区西今川1丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「北田辺」駅　徒歩9分
  • 敷地面積
    61.87㎡
  • 延床面積
    101.63㎡
  • 販売価格
    5,180万円
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南東角地で陽当たり◎最寄駅まで徒歩9分！
各階にしっかり収納を確保♪
安心の定期点検10年間！

【LIVONE西今川1丁目1号地】
～たっぷり収納でスッキリ暮らせるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・ファミリーCLやウォークインCL、パントリーなど収納が充実◎
・広々2WAY玄関でスッキリ！
・LDKに収納付きのスタディコーナー有！

■地震、省エネ対策■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！

■家族みんなが嬉しい立地■
・近鉄南大阪線、JR関西本線など2路線以上利用可♪
・スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内！
・桑津小学校まで7分、東住吉中学校まで5分！
・週末はキューズモールや長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■大人の目が行き届く安心感はもちろん、適度に人がいたり、生活音のある環境で勉強することで、かえって周りに影響されない集中力が養われるとか。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ウォークインクローゼットには洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は南側約5.1ｍ、東側約4.1ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■南東角地のため陽当たり良好◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■1階にファミリーCL、2階にパントリーやリビング収納、3階にはウォークインCLやファミリーCLといった、各階の収納をしっかり確保したお家です！また玄関は広々で、LDKにはスタディコーナーもあります！

MAP・FACILITY

近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東住吉区西今川1丁目22番9号 付近
  • あべのキューズモール
    自転車11分（2600ｍ）
  • ライフ杭全店
    徒歩4分（280ｍ）
  • うるし堤公園
    徒歩3分（240ｍ）
  • 東和病院
    自転車8分（1800ｍ）
  • めばえ保育園
    徒歩5分（400ｍ）
  • 大阪市立桑津小学校
    徒歩7分（550ｍ）
  • 大阪市立東住吉中学校
    徒歩5分（350ｍ）
  • 長居公園
    自転車11分（2700ｍ）
  • ドラッグストアライフォート杭全店
    徒歩4分（250ｍ）
  • セブンイレブン大阪杭全5丁目店
    徒歩5分（350ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

現地周辺は生活しやすい住環境で、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う嬉しいロケーションです。また、あべのキューズモールまで車で約10分なのでお休みの日は家族でお買い物などを楽しめます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市東住吉区西今川1丁目22番9号 付近
主要交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅　徒歩9分
その他交通 JR関西本線「東部市場前」駅　徒歩10分
JR阪和線「美章園」駅　自転車6分（1300ｍ）
大阪メトロ谷町線「田辺」駅　自転車6分（1400ｍ）
学校区 桑津小学校（徒歩7分/550ｍ）
東住吉中学校（徒歩5分/350ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 61.87㎡（18.71坪）
延床面積 101.63㎡（30.74坪）
間取り 2LDK+S
構造・工法 木造3階建て
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2025年11月中旬完成予定
完成時期 2025年11月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合25-0036号（2025年6月25日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025.07.07
次回更新予定日 2025.07.21
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