東住吉区

LIVONE 今川3丁目

新築一戸建て
販売価格
A号地/3,580万円・B号地/3,380万円(税込)
敷地面積
A号地:52.77m²(15.96坪)・B号地:51.43m²(15.56坪)
所在地
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目1-33
交通
JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩12分
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩15分
  • 太陽光発電

  • エネファーム

  • 広々前面道路

  • 小中学校近し

LAND PLAN

区画図

全体区画図■
区画図■A号地
区画図■B号地

PLANNING

間取り

A号地建売プラン■各住空間にクローゼットをつけ、自然片付くお家に♪3階居室は将来的に区切れるお部屋にすることで家族の成長と共にお家の間取りも変化できます。1階和室は急な来客や書斎にしたりとプラスワンのお部屋です。
B号地建売プラン■廊下を減らし各居室も大きく確保し、家族の成長に合わせ4LDKにも変更できるお家です。

LOCAL PHOTOS

現地写真

現地写真■B号地建物完成いたしました!内覧可能です♪お気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
前面道路写真■広々とした前面道路で、車の運転が苦手な方でも安心な立地。大通りから入った住宅街で車通りが少なく小さなお子様も安心の立地。高い建物が少ない一戸建てが並ぶ住宅地です。
交通図
大阪市立育和小学校まで590m
大阪市立白鷺中学校まで455m

MODEL HOUSE

モデルハウス

B号地■約16.5帖のLDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。また、スタディースペースを設けることで家族が集まる空間になりました。
B号地■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。
B号地■キッチン前の壁を一切なくしLDKを一望できるキッチン!小さいお子様がいるご家庭でも安心してキッチンに立てます。
B号地■ダイニングセットも余裕で置けます!キッチンとの距離も近く、食事の準備中も会話が弾みますね♪
B号地■キッチン横にある広々としたスタディーカウンター。右側には便利な収納スペースを完備♪
B号地■こども部屋として将来的に分ける使い方や、主寝室と書斎や仕事部屋に分けたり、家族の成長やその時の状況に応じて使い分けることができます 。
B号地■各お部屋にはしっかり収納を設け、自然と片付くお部屋に♪また、窓を取り入れることで明るいお部屋になりました。
B号地■1階の和室は客間としてつかったり、趣味のお部屋としてつかったりと活用方法は様々です。
B号地■1階にある広くとった洗面室は、居室まで着替えを取りに行かなくても済む様に収納棚を用意しました。タオル類はもちろん家族分の下着も収納でき、家事の負担も軽減されます。
B号地■お掃除ラクラク機能満載の浴室。1616サイズなのでゆとりあるお風呂タイムが楽しめます。
B号地■便器にふちがないフチレス構造、汚れの付きにくいアクアセラミックで日々のお掃除の手間が少なくなります。
B号地■収納力の高いシューズクローゼットや玄関まわりの収納は、ゴルフバッグや冬場のコート、日用品のストックなどたくさんのものがしまうことができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。
B号地■バルコニーは2階と3階にあり、水栓を設置しています。
外観パース画像■A号地
外観パース画像■A号地(正面)
ソラエネスマート■太陽光発電システムを、エネファームのご購入で無償でご提供する大阪ガスならではの画期的な新サービスです。経済性・環境性・防炎性に優れた住まいを実現します。

ご来場予約のメリット

  • 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいていもOK。
    ※ご家族様1回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

LOCATION

周辺環境

RECCOMEND POINT

おすすめポイント

エネファーム 太陽光発電標準装備!

■収納たっぷり・家族が集まるリビングをコンセプトに建築♪
■大阪ガス・ソラエネ♪

【LIVONE今川3丁目】
「ちょうどサイズ」の家

【資金計画】※各条件あり
◆3380万円借入で月々支払が9万円以内で可
◆太陽光発電、エネファーム付きで月1万円の光熱費減(大阪ガス調べ)
◆大阪市新婚補助で、最大年10万円×5年 利子の一部を補助
◆住宅ローン減税で、最大10年間で約288万円を減税
◆すまい給付金対応物件で最大50万円給付

【土地建物】
◆スタディーカウンターやリビングパントリーあり
◆大型シューズクローク完備スッキリ♪

【立地】
◆JR関西本線「東部市場前」駅 徒歩12分
◆スーパー6分・コンビニ4分・小学校8分で家族みんなに嬉しい立地

【担当者より】
太陽光・エネファーム付で、毎月のランニングコストを抑えながら、
お家のサイズ感もしっかりとったモデルハウスです。

現況未完成ですが、完成済みの家具入りモデルハウスがございます。
平日、週末問わずご見学可能です。
お気軽にお問合せください。
(0120-86-1025)

OUTLINE

物件概要

物件種別
新築一戸建て
所在地
大阪府大阪市東住吉区今川3丁目1-33
交通
JR関西本線「東部市場前」駅まで徒歩12分
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩15分
学校区
育和小学校(590m) / 白鷺中学校(455m)
全体区画数
2区画
販売区画数
2区画
総戸数
2戸
販売戸数
2戸
販売価格
A号地/3,580万円・B号地/3,380万円(税込)
敷地面積
A号地:52.77m²(15.96坪)・B号地:51.43m²(15.56坪)
延床面積
A号地:93.15㎡(28.17坪)・B号地:94.80㎡(28.26坪)
間取り
4LDK
構造・工法
木造3階建て
駐車場
あり 1台
建蔽率
80%
容積率
200%
地目
宅地/平坦
用途地域
第一種住居地域
道路
A号地 / 北側 幅員 8.0mに9.5m接道・西側 幅員 11.0mに5.5m接道 B号地 / 西側 幅員 11.0mに5.4m接道
設備仕様
上水道・下水道・電気・都市ガス
入居時期
2020年11月
完成時期
2020年10月予定
権利形態
所有権
取引形態
売主
建築確認番号
A号地:第総合20-0066号・B号地:第総合20-0071号
その他の制限
準防火地域
情報公開日
2020.10.19
次回更新予定日
2020.11.02