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新築一戸建て（建築中）
西宮市
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LIVONE上大市5丁目

開放的なスキップフロアがあるお家

  • 所在地
    兵庫県西宮市上大市5丁目
  • 交　通
    阪急今津線「甲東園」駅　徒歩15分
  • 敷地面積
    78.42㎡
  • 延床面積
    104.13㎡
  • 販売価格
    5,480万円
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駐車2台可！2階に水廻り集結で家事ラク◎
リビング上部に吹抜け♪
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE上大市5丁目】
〜開放的なスキップフロアがあるお家〜

■明るく開放的な暮らし
・道路に面した幅が広く、日当たりも良好
・2WAY玄関で、家族と来客の動線を分けてすっきり
・ウォークインクローゼットやパントリーなど収納もたっぷり
・お子さまの勉強やテレワークに便利なスタディコーナー付き

■安心・省エネの高性能住宅
・耐震等級2×制震ダンパーで、もしもの時も安心
・ZEH水準仕様で、冬は暖かく夏は涼しい省エネ生活

■暮らしやすい便利な立地
・スーパーで徒歩5分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩9分
・小・中学校まで徒歩10分圏内
・甲山森林公園や阪急西宮ガーデンズも生活圏

PHOTO GALLERY

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■各階へのアクセスは必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■生活の中心となるLDKは家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.1ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■広々間口で陽当たり◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
建築プラン■2階に水廻りが集結した家事ラク動線のお家です！玄関は2WAYでいつでもスッキリ◎将来間仕切りの部屋やカウンター、リビング上部の吹抜けなど、生活が豊かになる工夫もたくさん入っています！

MAP・FACILITY

阪急今津線は宝塚方面・西宮方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な路線です。阪急神戸線に乗り換えれば、大阪や神戸方面へもスムーズにアクセス可能◎
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

西宮市上大市5丁目8番11号付近
  • 阪急西宮ガーデンズ
    車8分（3100ｍ）
  • 上大市公園
    徒歩4分（290ｍ）
  • スーパーマルハチ 甲武橋店
    徒歩5分（400ｍ）
  • 西宮市立中央病院
    自転車6分（1400ｍ）
  • 西宮市立段上小学校
    徒歩9分（650ｍ）
  • 西宮市立甲武中学校
    徒歩8分（570ｍ）
  • ひかり保育園
    徒歩9分（700ｍ）
  • ココカラファイン 段上店
    徒歩9分（700ｍ）
  • セブン-イレブン 西宮上大市5丁目店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 兵庫県立甲山森林公園
    車12分（4600ｍ）
  • 西宮市立図書館中央図書館段上分室
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 西宮段上郵便局
    徒歩9分（700ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

週末は西日本最大級の阪急西宮ガーデンズでお買い物！映画館もあるので、ご家族で映画鑑賞を楽しめます！また、小・中学校やスーパー、薬局にコンビニなどの施設が徒歩10分圏内の家族みんなにうれしい立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 西宮市上大市5丁目8番11号付近
主要交通 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩15分（1200ｍ）
その他交通 阪急今津線「門戸厄神」駅　自転車7分（1600ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 78.42㎡（23.72坪）
延床面積 104.13㎡（31.49坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年5月予定
完成時期 2026年5月完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK25-0547号（2025年12月1日）
その他の制限 法22条区域
情報公開日 2025年12月14日
次回更新予定日 2025年12月28日
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