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注文住宅用地
東淀川区
東淀川区

LIVONE 井高野1丁目

設計士とつくる自由設計用地

  • 所在地
    大阪市東淀川区井高野1丁目
  • 交　通
    阪急京都線「相川」駅　徒歩14分
  • 敷地面積
    1号地/62.83m²・2号地/63.93m²
  • 土地価格
    1号地/2,100万円・2号地/2,200万円
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現地・モデルハウス内覧会受付中！全7区画の新しいご家族が集まる街区が新登場♪
■耐震２×制震ダンパーで地震に強い家
■省エネ仕様で税制優遇あり♪

【ＬＩＶＯＮE井高野1丁目】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

【土地建物】
◆フリープラン区画は南向き2区画、北向き2区画です
◆周辺高い建物がないので光を取り込む間取りが可能です！

【仕様】
◆吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現
◆制震ダンパー【MIRAIE Σ】標準装備
◆耐震等級２×制震ダンパー付の地震に強い家


【立地】
◆大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩７分
◆スーパーマルヤスまで徒歩８分
◆井高野小学校まで徒歩４分。
　小学校までの通学路は歩道部分も多くお子様も安心ですね。
◆買物・通勤・通学に便利な立地でファミリー世帯におススメ物件

PHOTO GALLERY

現地写真■現地は周辺に高い建物がなく、開放的な雰囲気の現場。前面道路も広く日当りも良い現場です♪全７区画の新しい家族が集まる分譲地になります☆まずはお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
前面道路写真■南側道路が約7.5ｍ、北側道路が約5.2の広々とした前面道路。運転が苦手な方も安心の立地♪現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)

LAND PLAN

全体区画図■フリープラン５区画、建売区画２区画の全７区画の新築分譲地。新しいご家族の集まる新しい街区です現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

１号地参考プラン■広々としたLDKはスタディスペースやパントリーを作ってもゆとりのある空間に♪３階は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます。
２号地参考プラン■２階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプラン。各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
  • かみしんプラザ
    自転車８分（1930ｍ）
  • イオンモール大日
    車14分（5400ｍ）
  • 関西スーパー 南江口店
    自転車６分（1460ｍ）
  • 井高野南公園
    徒歩２分（140ｍ）
  • 済生会吹田病院（総合内科・整形外科・救急センター他）
    自転車８分（1770ｍ）
  • PANETTERIA Morijiino（パン屋）
    徒歩12分（940ｍ）
  • スーパーまるとく市場　井高野店
    徒歩７分（520ｍ）
  • 片山公園
    自転車12分（2850ｍ）
  • ファミリーマート　井高野一丁目店
    徒歩１分（80ｍ）
  • 井高野保育園
    徒歩７分（515ｍ）
  • 大阪市立井高野小学校
    徒歩４分（285ｍ）
  • 大阪市立井高野中学校
    徒歩９分（720ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

「南東角地で日当り良好♪」駅からの帰り道には、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・保育園など、生活に必要な施設がたくさんあります。お仕事や子育てに忙しい方には特におすすめです。この物件の魅力は、暮らしやすさと快適さが両立していること。広々としたリビングや、使い勝手の良いキッチンなど、家族が集まる場所が充実しています。また、南東角地のため、日当りが良く、明るい空間で過ごせます。さらに、周辺には公園や散歩道もあり、自然に触れ合うこともできます。この物件で、忙しい日々から解放され、心地よい暮らしを始めませんか？

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
主要交通 阪急京都線「相川」駅　徒歩14分
その他交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩8分
阪急京都線「上新庄」駅　バス10分、大阪シティバス「江口君堂前」停　徒歩５分
学校区 大隅東小学校（645ｍ/徒歩９分）／瑞光中学校（740ｍ/徒歩10分）
全体区画数 7区画
販売区画数 5区画
土地価格 １号地／2,100万円・２号地／2,200万円
敷地面積 １号地／62.83m²（19.00坪）
２号地／63.93m²（19.33坪）
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡し時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.04.29
次回更新予定日 2024.05.13
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