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新築一戸建て（建築中）
尼崎市
尼崎市

LIVONE東園田町3丁目2期

～家族時間と自分時間を大切にするお家～

  • 所在地
    尼崎市東園田町3丁目
  • 交　通
    阪急神戸線「園田」駅　徒歩13分（1000ｍ）
  • 敷地面積
    79.82㎡
  • 延床面積
    101.43㎡
  • 販売価格
    4,980万円
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南向き×広々間口で陽当たり◎
2階水廻りで家事ラク♪小学校まで徒歩8分！

【LIVONE東園田町3丁目2期】
～家族時間と自分時間を大切にするお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・インナーガレージで大切なお車も安心◎
・3階に将来間仕切りが可能なお部屋あり！
・ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実♪

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現！

■家族みんながうれしい立地■
・業務スーパーまで徒歩7分！
・スギ薬局まで徒歩6分！
・園和北小学校まで徒歩8分、園田東中学校まで徒歩13分でお子さまも安心◎
・週末はイオンモール伊丹や伊丹スカイパークなどお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■ブラックを基調とした重厚感ある落ち着いたデザインの外観は、飽きることなく住み続けていただけるよう仕上げました！ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はゆったりとした空間で日々の疲れも癒すことができます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約5.0ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■南向きで採光良好♪まずは現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
間取り図■2階LDKに水廻りが集結している家事ラク動線のお家です！3階の居室は将来的に間仕切れる間取りになっているので、ご家族の変化にも対応可能！インナーガレージになっているのでお車も安心です！

MAP・FACILITY

阪急神戸線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、神戸・三宮方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。塚口駅から伊丹方面、十三駅から京都方面にもアクセス可能です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

尼崎市東園田町3丁目7番12号 付近
  • スギドラッグ 東園田店
    徒歩6分（450ｍ）
  • マルハチ 園田店
    徒歩10分（750ｍ）
  • 近畿中央病院
    車12分（4800ｍ）
  • 冨田北公園
    徒歩4分（270ｍ）
  • ヒーローズ保育園
    徒歩6分（450ｍ）
  • 園和北幼稚園
    徒歩7分（550ｍ）
  • 園和北保育園 分園
    徒歩8分（600ｍ）
  • 尼崎市立園和北小学校
    徒歩8分（600ｍ）
  • 尼崎市立園田東中学校
    徒歩13分（1000ｍ）
  • セブン-イレブン 尼崎椎堂1丁目店
    徒歩3分（190ｍ）
  • 業務スーパー TAKENOKO 園田店
    徒歩7分（550ｍ）
  • キリン堂 尼崎東店
    徒歩9分（700ｍ）
  • 中川医院（内科・小児科等）
    徒歩2分（160ｍ）
  • くまがいこどもクリニック
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 尼崎東園田郵便局
    徒歩3分（240ｍ）
  • 船詰公園（船詰神社旧跡）
    徒歩3分（170ｍ）
  • 伊丹スカイパーク
    車8分（3000ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

南向きで間口も広いため、たくさんの光を取り入れられるお家です！また徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、小学校などがそろう家族みんなにうれしい立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 尼崎市東園田町3丁目7番12号 付近
主要交通 阪急神戸線「園田」駅　徒歩13分（1000ｍ）
その他交通 JR宝塚線「猪名寺」駅　自転車11分（2700ｍ）
阪神バス「椎堂」停　徒歩5分、JR宝塚線「猪名寺」駅　バス5分
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 79.82㎡（24.14坪）
延床面積 101.43㎡（30.68坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年2月末予定
完成時期 2026年2月完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 HK25-0363号（2025年9月25日）
その他の制限 準防火地域・第2種高度地区
情報公開日 2025年12月5日
次回更新予定日 2025年12月19日
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