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新築一戸建て（建築中）
生野区
生野区

LIVONE小路東3丁目1、2号地

～暮らしに心地よさをもたらすお家～

  • 所在地
    大阪市生野区小路東3丁目
  • 交　通
    大阪メトロ千日前線「小路」駅　徒歩5分
  • 敷地面積
    1号地/65.62㎡・2号地/70.00㎡
  • 延床面積
    1号地/102.00㎡/・2号地/101.43㎡
  • 販売価格
    1号地/4,580万円・2号地/4,780万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

最寄駅まで徒歩5分！3路線利用可能♪
徒歩圏内に生活利便施設そろっています！

【LIVONE小路東3丁目1、2号地】
～暮らしに心地よさをもたらすお家～

■明るくゆとりのある住まい■
（1号地）
・家具付き
・洗面室と脱衣室が別でプライバシーを確保！
・各階に収納をしっかり設置◎
・II型キッチンを採用♪

（2号地）
・南向き！
・家具付き
・リビング上部に吹抜け！
・広々玄関土間収納◎
・2階水廻りで家事ラク♪

■地震・省エネ対策■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現

■家族がうれしい立地■
・大阪メトロ千日前線、近鉄奈良線、JRおおさか東線の3路線利用可♪
・スーパーマンダイまで徒歩4分
・東小路小学校まで徒歩3分

PHOTO GALLERY

1号地■外観はグレーをベースカラーにして飽きがこないようシンプルなデザインに仕上げました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■キッチンが対面式になることで自然と会話が生まれ、お料理も後片付けも楽しくなるかもしれませんね♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。また、スタディスペースを設けることで家族が集まる空間になりました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地■かさばる衣類や小物をまとめて収納。居室内がスッキリ片付きます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■重厚感あるブラックでまとめた落ち着いたデザインの外観は、飽きることなく住み続けていただけるよう仕上げました！※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■収納たっぷりの洗面室は、タオルや衣類、買い置きした洗剤などスッキリ収納できます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地■玄関にはわんこシャワースペースを設置しております。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.0ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください！
1号地建築プラン■のびのびと過ごせる18帖超えのLDKに収納やスタディコーナーを設けました！玄関は広々2WAYになっており、洗面室と脱衣室が分かれているのでプライバシーを確保しています！
2号地建築プラン■玄関収納が広く、各階に収納をたくさん設けたお家です！リビング上部には吹抜けがあり、2階水廻りなので家事もラクラク♪また、南向きなので明るい光が入ってきます◎

MAP・FACILITY

大阪メトロ千日前線は、市内住宅地の生野エリアから東西に鶴橋・日本橋・なんばエリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、御堂筋線などの南北の路線への乗換も便利な路線です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市生野区小路東3丁目4番6号 付近
  • ニトリモール東大阪
    車11分（4200ｍ）
  • イオン布施駅前
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 万代 布施店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 小路東公園
    徒歩4分（280ｍ）
  • 育和会記念病院
    徒歩11分（850ｍ）
  • くるみ小規模保育園
    徒歩3分（240ｍ）
  • 大阪市立東小路小学校
    徒歩3分（210ｍ）
  • 大阪市立新生野中学校
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 久宝寺緑地
    車10分（3800ｍ）
  • ドラッグアカカベ 足代店
    徒歩5分（400ｍ）
  • ファミリーマート 小路駅東店
    徒歩4分（270ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、小学校が徒歩5分圏内にあり、最寄駅まで徒歩5分で利用できる路線も多い家族みんなにうれしい立地です！また、イオンや大きな公園などもあり休日はお子さまと一緒に遊べます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市生野区小路東3丁目4番6号 付近
主要交通 大阪メトロ千日前線「小路」駅　徒歩5分
その他交通 近鉄奈良線「布施」駅　徒歩10分
JRおおさか東線「俊徳道」駅　自転車6分（1300ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/65.62㎡（19.85坪）
2号地/70.00㎡（21.17坪）
延床面積 1号地/102.00㎡（30.85坪）
2号地/101.43㎡（30.68坪）
間取り 1号地/1LDK+2S
2号地/2LDK+S
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 1号地/2026年1月完成
2号地/2026年1月完成
完成時期 1号地/2026年1月末完成予定
2号地/2026年1月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合25-0044号（2025年7月16日）
第総合25-0071号（2025年8月28日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025年12月5日
次回更新予定日 2025年12月19日
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

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