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注文住宅用地
東大阪市
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LIVONE神田町

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    大阪府東大阪市神田町
  • 交　通
    近鉄奈良線「瓢箪山」駅　徒歩4分（300ｍ）
  • 敷地面積
    118.79㎡
  • 土地価格
    3,300万円

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駅徒歩4分。 土地約35坪のゆとり。
自由設計で、理想の住まいをかなえる建築条件付土地です。


【LIVONE神田町】
～設計士と作る夢の詰まったお家～

■明るく開放的な暮らし
・土地約35坪で駐車2台+2階建てのプランが可能！
・吹抜けやロフト、2階水廻りなど間取の自由度◎
・前面道路は交通量も少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感のある立地◎

■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心安全
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■毎日の暮らしを支える周辺施設も充実
・近鉄奈良線「瓢箪山」駅まで徒歩4分！
・スーパー万代まで徒歩3分
・縄手小学校まで徒歩9分
・ドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内
・週末はアリオ八尾や花園中央公園などお出かけスポットも多数♪
利便性も、暮らしやすさも、 住まいへのこだわりも大切にしたい方におすすめの立地です。

PHOTO GALLERY

現地写真■閑静な住宅地で、生活施設が徒歩圏内にそろった、便利さと住環境の整った立地♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
前面道路写真■前面道路は余裕のある約4.5ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

建築条件付土地での販売です。まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
参考プラン(1)■ダイニングのすぐ隣にヌックを配置したプラン。リビングは、ダイニングやキッチンと少し距離をとって配置し、くつろげる空間に仕上げました。 建物面積：101.85㎡・建物価格：2020万円
参考プラン(2)■2階に洗面浴室LDKを配置された家事動線の優れたプラン。上下を繋ぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。 建物面積：102.68㎡・建物価格：2100万円
参考プラン(3)■LDKに和室がついたプラン。1階に水廻りをまとめ、ながら家事がしやすい家事ラク動線を考えました。 建物面積：101.84㎡・建物価格：2020万円

MAP・FACILITY

近鉄奈良線は、鶴橋・難波・日本橋へのアクセスにも優れ、さらに奈良方面へのアクセスにも便利な路線です。大阪と奈良の両方面へ通う方にとって、通勤やお出かけに快適です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

東大阪市神田町11番10号　付近
  • アリオ八尾
    車15分（5800ｍ）
  • 万代 瓢箪山西店
    徒歩3分（240ｍ）
  • 東大阪市立縄手小学校
    徒歩9分（700ｍ）
  • 花園中央公園
    徒歩15分（1200ｍ）
  • イオンフードスタイル 瓢箪山店
    徒歩5分（350ｍ）
  • ココカラファイン 瓢箪山店
    徒歩5分（400ｍ）
  • サンドラッグ 瓢箪山駅前店
    徒歩6分（450ｍ）
  • セブンイレブン 東大阪瓢箪山町店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 東大阪市立縄手中学校
    徒歩12分（900ｍ）
  • kikiひょうたんやま保育園
    徒歩5分（350ｍ）
  • 恵徳幼稚園
    徒歩10分（800ｍ）
  • 瓢箪山公園
    徒歩5分（400ｍ）
  • 東大阪市立四条図書館
    徒歩7分（550ｍ）
  • 坂本医院（内科・小児科他）
    徒歩4分（270ｍ）
  • 枚岡病院（総合）
    自転車7分（1600ｍ）
  • 瓢箪山郵便局
    徒歩7分（500ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

約35坪で間取りの自由度が高い土地です。最寄り駅まで徒歩4分、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にそろった、家族みんなにうれしい立地♪お休みの日はアリオ八尾でお買い物や映画鑑賞を楽しめます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 東大阪市神田町11番10号　付近
主要交通 近鉄奈良線「瓢箪山」駅　徒歩4分（300ｍ）
その他交通 近鉄奈良線「東花園」駅　徒歩15分（1200ｍ）
全体区画数 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 118.79㎡（35.93坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後2ヶ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域,都市機能誘導区域,居住誘導区域
情報公開日 2026年3月3日
次回更新予定日 2026年3月17日

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