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注文住宅用地
城東区
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LIVONE 鴫野西3丁目

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    大阪市城東区鴫野西3丁目
  • 交　通
    JR学研都市線・JRおおさか東線・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩5分（400m）
  • 敷地面積
    76.11㎡
  • 土地価格
    4,300万円

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3WAYアクセスが可能な「鴫野」駅へ徒歩5分、
JR「京橋」駅へも徒歩11分の好立地。
交通利便性に優れた、明るい南向きの住まいです♪


【LIVONE鴫野西3丁目】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

■物件の魅力ポイント
・2階水廻りや吹抜けなど、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを楽しめます♪
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心・安全
・吹付断熱で省エネ・静か・快適な生活環境を実現

■暮らしやすい住環境
・最寄りの鴫野駅は、JR学研都市線・JRおおさか東線・大阪メトロ今里筋線の3路線利用可能♪
・京橋駅からは大阪・京都中心部へダイレクトアクセス可能！
・スーパーフレスコまで徒歩5分
・小・中学校が徒歩10分圏内でお子さまも安心
・京阪モールまで徒歩14分
・大阪城公園まで自転車7分（1600m）

PHOTO GALLERY

現地写真■現地は周辺に高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。閑静な住宅地で利便性が高く、住環境の整った立地♪まずは現地・モデルハウス見学だけでもお気軽にお問い合わせください。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は約4.0mで車通りも少なく、小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学だけでもお気軽にお問い合わせください。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は約4.0mで車通りも少なく、小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学だけでもお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■建築条件付土地での販売です。まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
参考プラン1■2階をLDKだけの空間とし、ご家族がゆったりと過ごせるプランです。3階には、趣味や在宅ワークなどに活用できるフリースペースを設けました♪
建物面積：101.98㎡・建物価格：2270万円
参考プラン2■LDK横に洗面室・浴室を配置し、家事動線に配慮したプランです。ぐるりと回遊できるキッチンを中心に、毎日の家事がスムーズにはかどります。
建物面積：95.52㎡・建物価格：2270万円
参考プラン3■2階に水廻りを集約し、料理や洗濯、お子さまの入浴もスムーズに行える、効率的な家事動線のプランです。
建物面積：99.36㎡・建物価格：2270万円

MAP・FACILITY

JR学研都市線・JRおおさか東線・JR大阪環状線・大阪メトロ今里筋線の4路線が利用可能♪大阪・京都方面へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利です。

LOCATION & ACCESS

大阪市城東区鴫野西3丁目2番26号 付近
  • 大阪城公園
    自転車7分（1600m）
  • 大阪市立鴫野小学校
    徒歩10分（750m）
  • スーパーフレスコ 鴫野店
    徒歩5分（400m）
  • 京阪モール
    徒歩14分（1100m）
  • コノミヤ 鴫野店
    徒歩7分（500m）
  • ローソン 鴫野東二丁目店
    徒歩5分（400m）
  • ドラッグセイムス 鴫野駅西口店
    徒歩4分（300m）
  • ドラッグストアライフォート 鴫野店
    徒歩7分（500m）
  • 大阪市立城陽中学校
    徒歩4分（290m）
  • 城東よつば子ども園
    徒歩2分（150m）
  • 全愛幼稚園
    徒歩7分（500m）
  • 鴫野北公園
    徒歩4分（300m）
  • 大阪市立城東図書館
    自転車6分（1400m）
  • すぎた内科クリニック（内科他）
    徒歩5分（350m）
  • 東大阪病院（総合）
    徒歩15分（1200m）
  • 城東新喜多東郵便局
    徒歩6分（450m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

鴫野駅徒歩5分、JR京橋駅徒歩11分の便利な立地です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学もスムーズ！明るい南向きで、京阪モールへも徒歩14分と、毎日のお買い物や休日のお出かけにも便利な住環境です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 大阪市城東区鴫野西3丁目2番26号 付近
主要交通 JR学研都市線・JRおおさか東線・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩5分（400m）
その他交通 JR大阪環状線「京橋」駅　徒歩11分（850m）
全体区画数 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 76.11㎡（23.02坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 準工業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2026年5月2日
次回更新予定日 2026年5月11日

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