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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
豊中市
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LIVONE 上津島2丁目1号地

～ゆったりとくつろぎの時間を過ごせるお家～

  • 所在地
    豊中市上津島2丁目
  • 交　通
    阪急神戸線「園田」駅　自転車７分
  • 敷地面積
    61.27m²
  • 延床面積
    93.94m²
  • 販売価格
    3,780万円
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『耐震×制震』の安心住宅！内覧予約受付中♪
■イオンタウン豊中庄内まで自転車15分♪
■小学校まで徒歩７分！安心な距離です♪

【LIVONE上津島2丁目1号地】
～ゆったりとくつろぎの時間を過ごせるお家～

【家族がゆったりと暮らせる家】
◆耐震等級２を標準！耐震を備えたお家♪
◆地震の揺れを軽減！制震ダンパー標準装備♪
◆各部屋にゆとりある大きな収納完備♪
◆在宅ワークの方にもうれしい、書斎あり！納戸としても使用可♪
◆吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現

【家族みんなが便利に利用できる立地】
◆阪急宝塚線・神戸線　利用可能。
◆徒歩10分圏内にコンビニなど生活施設が充実◎
◆豊島西小学校まで徒歩７分。
◆買物・通勤・通学に便利な立地でファミリー世帯におススメ物件
◆前面道路車通り少ないです。
お問合せはこちら⇒0120-86-1025

PHOTO GALLERY

長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
前面道路写真■車通りが少ないということで小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な立地です。現地のご案内ご希望はこちら⇒0120-86-1025

LAND PLAN

全体区画図■周辺高い建物がないので開放的な土地です。車通りも少ないので、小さなお子様がいるご家庭も安心♪
阪急神戸線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、神戸・三宮方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。塚口駅から伊丹方面、十三駅から京都方面にもアクセス可能です♪
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■２階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプラン。各居室にはWICがあり収納たっぷり。１階の洗面脱衣所にも大型CLがある収納充実プランです♪
生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
ペニンシュラ型キッチンはキッチン周りの動線が確保しやすく開放感があります。また、家族とコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。
キッチン部分はを折り下げ天井にし、空間にメリハリをつけ、より広さを感じられるようになっています。また、折り下げ天井部分は木目にし、おしゃれな空間に。
LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。
室内のサンルームは、もちろん室内で洗濯物を干すことができ、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。
脱衣所と、洗面室が分かれていると、身支度も楽々に♪奥には、ウォークインもあるので、収納にも困らないですね。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪収納も充実しています。
アクセントウォールで空間の中にメリハリが生まれ、暖かみのあるおしゃれな洋室に。家具やインテリアがさらに引き立ちます♪収納も充実しています。
主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ。造作カウンターがあるので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。
ウォークインクローゼットもあるので、ご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
広々とした玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

豊中市上津島２丁目８番19号付近
  • あまがさきキューズモール
    5200ｍ（車16分）
  • ふれあい緑地（服部ビオパーク）
    1000ｍ（徒歩13分）
  • コープこうべ 園田
    1700ｍ（自転車9分）
  • リーブ（パン屋さん）
    1100ｍ（徒歩14分）
  • こうづしま幼稚園
    450ｍ（徒歩６分）
  • 豊中市立豊島西小学校
    550ｍ（徒歩７分）
  • トレジャーキッズふれあい緑地保育園
    1030ｍ（徒歩13分）
  • 豊中市立第一中学校
    2300ｍ（自転車12分）
  • 上津島公園
    100ｍ（徒歩２分）
  • くさか医院（内科・外科他）
    950ｍ（徒歩12分）
  • 豊中南郵便局
    1030ｍ（徒歩13分）
  • 北おおさか信用金庫 庄内西支店
    1600ｍ（自転車８分）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

静かな住宅街に位置し、ファミリーやゆっくりと暮らしたい方に最適な物件をご紹介します。周辺にはイオンタウンやホームセンターがあり、生活に必要な施設も充実しています。ぜひ現地をご覧いただき、この物件の魅力をご体感ください。お問い合わせは0120-86-1025までお気軽にどうぞ。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 豊中市上津島２丁目８番19号付近
主要交通 阪急神戸線「園田」駅　自転車７分
その他交通 阪急宝塚線「庄内」駅　自転車11分
学校区 豊島西小学校（550ｍ/徒歩７分）／第一中学校（2300ｍ/自転車12分）
総区画 2戸
販売区画数 2戸
販売価格 3,780万円
敷地面積 61.27m²（18.53坪）
延床面積 93.94m²（28.41坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 あり １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居専用地域
道路 一方　／　北側　幅員　約4.1ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年4月中旬完成済
完成時期 2024年4月中旬完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK23-0156号
情報公開日 2024.05.04
次回更新予定日 2024.05.18
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