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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
寝屋川市
寝屋川市

LIVONE 池田1丁目

～収納力とゆとりを感じられるお家～

  • 所在地
    寝屋川市池田1丁目
  • 交　通
    京阪本線「寝屋川市」駅自転車６分
  • 敷地面積
    62.20m²
  • 延床面積
    101.61m²
  • 販売価格
    3,350万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

明るい南向き！たっぷり収納と『ゆとり』を感じられるお家♪
■全居室にウォークインCL有！
■脱衣室と洗面室が別で、守られるプライベート空間！
■耐震等級２×制震ダンパーで地震に強い家

【LIVONE 池田1丁目】
～収納力とゆとりを感じられるお家～

■ゆとりある住まい■
・南向きバルコニーでお部屋も明るく、洗濯物も良く乾きます◎
・洗面室に隣接したウォークインCLで収納充実
・主寝室内にドレッサースペース！
・パントリーやスタディカウンターも有！
・LDKにエアコン付♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・最寄駅の寝屋川市駅は快速も利用でき、京橋・淀屋橋・京都方面のアクセス良好！
・池田小学校まで７分！


◎安心の10年定期点検、設備保証も10年間です！

PHOTO GALLERY

ブラックをベースにグレーと木目調をアクセントにしたシンプルでかっこいい外観。ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.6ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

LAND PLAN

区画図■全１区画。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■各居室にウォークインCLがあり、充実した収納力！洗面台が脱衣室とは別なので家族の誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことが出来ます。南向きなのでお部屋も明るく洗濯物もよく乾きます！
生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。
ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
脱衣所と、洗面室が分かれていると、身支度も楽々に♪また、洗う・干すが同じスペースでできるうれしいスペース。室内なので、花粉やPM2.5などを気にせず干せますね。
洗面室横には、ファミリークローゼットが隣接しています♪家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することができます。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
アクセントクロスがかわいいトイレです。2つのトイレは、忙しい毎朝の渋滞をなくします。便器にふちがないフチレス構造、汚れの付きにくいアクアセラミックで日々のお掃除の手間が少なくなります
主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ。造作カウンターがあるので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。
ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
広々とした玄関で、収納も充実♪シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

寝屋川市池田1丁目11番15号付近
  • イオンモール四条畷
    車11分（4200ｍ）
  • ABC公園
    徒歩２分（100ｍ）
  • Foods Market satake 寝屋川店
    徒歩９分（650ｍ）
  • 小松病院
    自転車９分（2100ｍ）
  • ブレッドスタイルソプラノ
    自転車７分（1700ｍ）
  • みんなのパン屋さん ひなたぼっこ
    徒歩12分（950ｍ）
  • 認定こども園エールこども園
    徒歩３分（170ｍ）
  • 寝屋川市立池田小学校
    徒歩７分（500ｍ）
  • 寝屋川市立第二中学校
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 深北緑地
    車18分（7000ｍ）
  • 寝屋川ひかり病院（内科・外科他
    徒歩５分（350ｍ）
  • ファミリーマート 寝屋川石津南町店
    徒歩７分（500ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

各部屋にウォークインクローゼットがあり、収納量を充実させました！脱衣室と洗面室を分けた間取りやスタディカウンター、パントリーなど家族みんなに嬉しい要素をたくさん取り入れた南向きの明るいお家です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 寝屋川市池田1丁目11番15号付近
主要交通 京阪本線「寝屋川市」駅　自転車６分
その他交通 京阪本線「香里園」駅　自転車９分
京阪本線「寝屋川市」駅　バス８分
京阪バス「石津南町」停　徒歩７分
学校区 池田小学校（徒歩７分/500ｍ）
第二中学校（徒歩14分/1100ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 3,350万円
敷地面積 62.20m²（18.81坪）
延床面積 101.61m²（30.73坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 一方　／　南側　幅員　約4.6ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年4月中旬完成済
完成時期 2024年4月中旬完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK23-0322号
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.04.29
次回更新予定日 2024.05.13
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス