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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
尼崎市
尼崎市

LIVONE 菜切山町

利便性、心地よさ、憧れ。すべてがそろう新街区

  • 所在地
    兵庫県尼崎市菜切山町
  • 交　通
    阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分（630～710m）
    JR神戸線「立花」駅自転車7～8分（1,700～1,770m）
  • 敷地面積
    91.20㎡（4号地）～94.53㎡（9号地）
  • 延床面積
    97.96㎡（9号地）～103.50㎡（4号地）
  • 販売価格
    4,480万円（3号地）～
    5,280万円（8号地）
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

心地よい開放感に包まれる、全17区画の新街区「LIVONE菜切山町」
モデルハウス公開中！続々完成予定！

【LIVONE菜切山町】
～利便性、心地よさ、憧れ。すべてがそろう新街区～

■4面接道の開放感溢れる街区■
・敷地面積27坪以上
・前面道路幅員6m以上

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家！
・断熱等級5+一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅！
・家中すべての水がプラチナノバブルになる「UFB DUALⓇ」を全邸に標準採用！

■子育て世帯にやさしいロケーション■
・JR神戸線・阪神本線の2路線利用可能！
・スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内♪
・大庄小学校まで徒歩6～7分、大庄中学校まで徒歩4～5分♪

■LIVONE菜切山町、魅力たっぷりのロケーションを動画でご紹介！■

いますぐご見学可能なモデルハウス

GALLERY

2-4号地外観■一邸一邸個性豊かなデザインを施したスタイリッシュな街並。
12-17号地外観■一邸一邸個性豊かなデザインを施したスタイリッシュな街並。
15-17号地外観■夜間の街並も美しく演出する照明計画。ご家族を優しく迎えてくれます。
9号地■重厚感ある落ち着いたデザインの外観は、飽きることなく住み続けていただけるよう仕上げました！
9号地■キッチンからLDK全体を見渡せる配置で、リビングやダイニングでくつろぐご家族の様子を見守りながら、お料理ができます。
9号地■ダイニングとキッチンが横並びだから、料理の配膳も後片付けもスムーズ。キッチン横には家事コーナーとしても使えるカウンターを設置しました。
9号地■南側と西側に設けた窓から陽光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気に。フカシ壁に仕込んだ間接照明が空間を優しく照らします。
9号地■玄関には、お気に入りの写真や小物を飾れるニッチを設けました。シューズクローゼットにはミラーを設置しているので、お出かけ前の身だしなみのチェックができます。
9号地■洗面室と脱衣室を分けているので、誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく洗面台が使えます。脱衣室には室内物干しやガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しました。
9号地■1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度の高い収納を実現。
9号地■主寝室には、使い勝手の良いウォークインクローゼットを設けました。ご夫婦の衣類やバッグ、小物類までしっかり収納できます。
3号地■外観は、ブラックを差し色に、グレーを基調としたシックでモダンな仕上がりです。
3号地■インナーバルコニーに面した二面開口の明るいリビングは、吹抜けにより視線が縦方向にも広がり、いっそうの開放感を生み出します。
3号地■キッチンのすぐ後ろに、洗面・脱衣室、バスルームを配置しました。家事動線がスムーズになり、日常の家事効率がアップします。
4号地■グレージュをベースに上品なブラックをアクセントに、シンプルながらもかっこいい外観が完成しました！
4号地■LDKのどこにいても家族同士のコミュニケーションがとりやすいように、リビング・ダイニング・キッチンを三角形に配置しました。
4号地■キッチンからダイニングにかけては、一部を折り下げ天井にし、やさしく空間を照らす間接照明を設置しました。

PLAN

3号地■適材適所に豊富な収納を設けた、スッキリ空間で暮らせる家
4号地■ワイドに広がる開放的なLDKに、みんなの笑顔があふれる家
5号地■たっぷり収納&スムーズ動線で、家事がもっとラクになる家
7号地■家事スペースがうれしい、フルフラットキッチンが中心の家
8号地■光が差し込む2階リビングと、趣味を楽しむガレージハウス
9号地■キッチンから家族の笑顔が見渡せる、明るく開放感のある家
10号地■ゆったりと落ち着ける空間、居心地のいいヌックがある家

MAP・LANDPLAN・FACILITY

緑豊かな自然環境と快適なアクセス性、小・中学校やスーパーが身近にそろう利便性に恵まれた生活環境。※掲載の航空写真は2024年10月に撮影したもの（一部CG加工）です。
交通アクセス図■最寄りの阪神「尼崎センタープール前」駅へ徒歩9分、自転車やバスの利用でJR「立花」駅も利用可能なアクセス環境。
周辺地図■現地周辺はフラットで暮らしやすい住環境、徒歩10分圏内に学校やスーパーなど生活施設が揃う子育て世帯に優しい街。
区画図■開放感に恵まれた4面接道のランドプラン、たっぷりの陽光と風に包まれる個性豊かな17家族のための新街区。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
強さ、快適さ、美しさを備えた高品位ホーローが魅力のタカラスタンダードのシステムキッチン。ビルトインコンロは3種類から選択可能。浄水器機能付タッチレスハンドシャワー水栓、深型の食器洗い乾燥機付き。
1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度の高い収納を実現。
すっきりシンプルなデザインの三面鏡、裏はたっぷりとした収納スペースを確保。カウンターは、上部まで継ぎ目がない一体成形だから拭き掃除が簡単。キャビネットは物の出し入れがしやすいスライドタイプを採用。
セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で汚れがつきにくく落ちやすい、フチなし形状でお掃除ラクラク。アクセサリーはデザイン性と機能性を併せ持つ、KAWAJUNのペーパーホルダーとタオルリングを標準装備。
タグキーを近づけるだけでサッと施解錠できるピタットキーで、スマートな出入りが可能な断熱玄関ドアを採用。不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えたファサードに洗練された印象を生み出す機能門柱。
365日、お掃除不要の光触媒の壁は、太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。リシン吹き付けのようなザラザラとした表面仕上げで、シンプルな中にも温もりある外観になります。
掃除・洗濯の手間が減り、肌の潤いや頭皮のケアにつながる「UFB DUAL®」を標準採用。直径1μm（0.001mm）未満＝髪の毛の太さのおよそ1/1000の極めて微細な泡が細かい隙間の汚れをすっきり落とします！
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。
エイワハウジング×ベイコム
LIVONE菜切山町のご契約者さまだけの特別プランをご用意しました。

LOCATION & ACCESS

兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
  • 大庄小学校
    徒歩6～7分（410～490ｍ）
  • 大庄中学校
    徒歩4～5分（280～360ｍ）
  • 大庄公園
    徒歩1～2分（10～90ｍ）
  • スーパーマルハチ 大庄店
    徒歩2～3分（100～180ｍ）
  • あまがさきキューズモール
    車14分（5,570～5,730ｍ）
  • 兵庫県立尼崎総合医療センター
    自転車9分（2,080～2,150ｍ）
  • 大庄保育所
    徒歩9～10分（670～750ｍ）
  • 浜田保育園
    徒歩4～5分（250～330ｍ）
  • ウエルシア 尼崎大庄店
    徒歩1～2分（70～150ｍ）
  • ローソン 尼崎大庄川田町店
    徒歩4分（250～320ｍ）
  • ららぽーと甲子園
    車12分（4,480～4,640ｍ）
  • コストコホールセール尼崎倉庫店
    車18～19分（7,200ｍ～7,360ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

現地周辺はフラットで生活しやすい住環境で、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近にそろう嬉しいロケーションです。最寄りの阪神「尼崎センタープール前」駅へは徒歩8～9分、JR「立花」駅も利用可能で通勤や通学も快適です。国道2号線や国道43号線も近く、ららぽーと甲子園やコストコホールセール尼崎倉庫店など休日のお出かけスポットへのアクセスも良好です。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
主要交通 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分（630～710m）
その他交通 JR神戸線「立花」駅自転車7～8分（1,700～1,770m）
総区画 17区画
販売区画数 7区画
敷地面積 3号地：92.65㎡、4号地：91.20㎡、5号地：91.40㎡、7号地：91.81㎡、8号地：93.27㎡、9号地：94.53㎡、10号地：94.51㎡
延床面積 3号地：99.35㎡、4号地：103.50㎡、5号地：100.19㎡、7号地：102.25㎡、8号地：98.95㎡、9号地：97.96㎡、10号地：101.85㎡
間取り 2LDK+S〜3LDK+S
構造・工法 木造2・3階建て
駐車場 1台～2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 3号地：即引渡可、4号地：即引渡可、5号地：即引渡可、7号地：2026年3月上旬、 8号地：2025年12月中旬、9号地：即引渡可、10号地：2025年12月上旬
完成時期 3号地：2025年9月完成済、4号地：2025年9月完成済、5号地：2025年11月完成済、7号地：2026年3月上旬、8号地：2025年12月中旬、9号地：2025年9月完成済、10号地：2025年12月上旬
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 3号地：第HK24-0730号（2025年3月11日付）、4号地：第HK24-0731号（2025年3月11日付）、5号地：第HK25-0065号（2025年5月13日付）、7号地：第HK25-0484号（2025年11月13日付）、8号地：第HK25-0147号（2025年6月13日付）、9号地：第HK24-0790号（2025年3月31日付）、10号地：第HK24-0790号（2025年3月31日付）
その他の制限 準防火地域、第2種高度地区
情報公開日 2025年12月5日
次回更新予定日 2025年12月19日
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

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