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注文住宅用地
藤井寺市
藤井寺市

LIVONE西古室1丁目

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    藤井寺市西古室1丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「藤井寺」駅　徒歩12分（950m）
  • 敷地面積
    73.81㎡
  • 土地価格
    900万円

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生活利便施設が充実した藤井寺駅徒歩12分！
間取りの自由度が高いフリープラン用地♪


【LIVONE西古室1丁目】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

■明るく開放的な暮らし
吹抜けや2階水廻り、スキップフロアなど、
多彩なプランで住まいの可能性が広がります♪
ご家族の暮らしに寄り添い、理想の住まいを描けます！

■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心・安全
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■暮らしやすい住環境
・業務スーパーまで徒歩12分、ロピアまで徒歩13分
・藤井寺西小学校まで徒歩10分でお子さまも安心◎
・イオン藤井寺まで徒歩14分
・キリン堂まで徒歩8分
・週末はららぽーと堺や大泉緑地など、おでかけスポットも多数♪

LAND PLAN

建築条件付土地での販売です。まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
参考プラン(1)■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感を演出したプランです。収納も充実しています♪ 建物面積：101.02㎡・建物価格：2120万円
参考プラン(2)■キッチンを中心に回遊できるプランです。水廻りを2階に集約し、ながら家事がしやすい家事ラク動線を考えました♪ 建物面積：100.18㎡・建物価格：2120万円
参考プラン(3)■リビング上部に、南向きの窓に面した吹抜けを設けることで、開放的で明るい空間を実現したプランです。 建物面積：102.25㎡・建物価格：2120万円
参考プラン(4)■1階と3階にウォークインクローゼットがあり、収納が充実したプランです。2階LDK横に洗面浴室を配置し、家事動線も優れています♪ 建物面積：104.74㎡・建物価格：2120万円

MAP・FACILITY

近鉄南大阪線は、阿倍野（大阪阿部野橋）エリアへのアクセスにも優れ、さらに橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスにも便利な路線です。通勤や通学はもちろん、お出かけにも快適です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

藤井寺市西古室1丁目8番22号　付近
  • 業務スーパー 藤井寺駅前店
    徒歩12分（950m）
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    徒歩14分（1100m）
  • 三井ショッピングパーク ららぽーと堺
    車17分（6800m）
  • 大泉緑地
    車21分（8100m）
  • ロピア 藤井寺店
    徒歩13分（1000m）
  • サンディ 藤井寺店
    徒歩9分（700m）
  • ローソン 藤井寺西古室店
    徒歩6分（450m）
  • キリン堂 藤井寺店
    徒歩8分（600m）
  • スギ薬局 藤井寺駅前店
    徒歩13分（1000m）
  • 藤井寺市立藤井寺西小学校
    徒歩10分（800m）
  • 藤井寺市立藤井寺中学校
    徒歩12分（900m）
  • 三井中央幼稚園
    徒歩6分（450m）
  • ひじり保育園
    徒歩9分（700m）
  • 藤井寺市立藤井寺南幼稚園
    徒歩11分（850m）
  • ブクンダ公園
    徒歩13分（1000m）
  • 藤井寺市立図書館
    徒歩12分（950m）
  • 医療法人 やまどり医院（内科・小児科他）
    徒歩4分（300m）
  • 医療法人 西村クリニック（内科・呼吸器科他）
    徒歩7分（550m）
  • 藤井寺西古室郵便局
    徒歩4分（300m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

小学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う、子育て世帯にもうれしい住環境！毎日の暮らしがスムーズに整います♪イオン藤井寺も徒歩14分で、休日のおでかけも気軽に楽しめます。是非お問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 藤井寺市西古室1丁目8番22号　付近
主要交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅　徒歩12分（950m）
全体区画数 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 73.81㎡（22.32坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後2ヶ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2026年3月24日
次回更新予定日 2026年4月7日

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