注文住宅用地
淀川区
淀川区
LIVONE田川1丁目2期
設計士とつくる夢の詰まったお家
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所在地
大阪市淀川区田川1丁目 -
交 通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩13分（1000ｍ） -
敷地面積
112.5㎡ -
土地価格
4,800万円
南東角地で陽当たり◎自由設計用地♪
土地約34坪で2階建て×駐車2台可能！
安心の定期点検10年間！
【LIVONE田川1丁目2期】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～
■明るく開放的な暮らし
・角地を活かした吹抜けや駐車2台もOK！自由設計で理想の間取りを実現
・前面道路は車通り少なめ♪家族でのびのび暮らせます
・周辺に高い建物がなく光をたくさん取り込めます！
■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現
■暮らしやすい住環境
・JR東海道本線と阪急神戸線の2路線利用可♪
・サンディ十三店まで徒歩4分
・キリン堂田川店まで徒歩5分
・田川小学校まで徒歩5分、新北野中学校まで徒歩8分
・周辺には子どもと遊べる公園もあります！
PHOTO GALLERY
LAND PLAN
MAP・FACILITY
LOCATION & ACCESS
大阪市淀川区田川1丁目12番21号付近
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ルクア大阪車9分（3500ｍ）
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十三公園徒歩5分（400ｍ）
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吉田クリニック（内科・小児科・皮膚科）徒歩4分（280ｍ）
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サンディ十三店徒歩4分（270ｍ）
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うれしい保育園 淀川田川北徒歩6分（450ｍ）
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大阪市立田川小学校徒歩5分（350ｍ）
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大阪市立新北野中学校徒歩8分（600ｍ）
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キリン堂田川店徒歩5分（400ｍ）
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ローソン淀川十三西店徒歩4分（260ｍ）
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淀川田川郵便局徒歩8分（600ｍ）
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服部緑地車18分（6900ｍ）
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西淀病院自転車7分（1700ｍ）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
RECOMMEND POINT
スーパーやドラッグストア、コンビニ、小学校などが徒歩圏内にそろい、JRと阪急の2路線が利用できる、ファミリー世帯に便利な立地です。また、角地でゆとりのある土地なので、のびのびと暮らしていただけます。
ご来場予約のメリット
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見学がスムーズです
ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。
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家づくりに役立つ資料や冊子
近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。
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ちょっとお得なプレゼント
ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。
OUTLINE
| 物件種別 | 注文住宅用地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区田川1丁目12番21号付近 |
| 主要交通 | JR東海道本線「塚本」駅 徒歩13分（1000ｍ） |
| その他交通 | 阪急神戸線「十三」駅 徒歩13分（1000ｍ） JR東西線「御幣島」駅 自転車8分（2000m） |
| 全体区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 112.5㎡ |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地／平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路 | 区画図をご参照ください |
| 設備仕様 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建築条件付き | 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後2ヶ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。 |
| その他の制限 | 準防火地域 |
| 情報公開日 | 2025年12月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |