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新築一戸建て（建築中）
摂津市
摂津市

LIVONE 鳥飼西4丁目

収納場所に困らない、スッキリ空間のお家

  • 所在地
    摂津市鳥飼西4丁目
  • 交　通
    大阪モノレール本線「南摂津」駅　自転車7分（1700・1710m）
  • 敷地面積
    1号地/79.00㎡
    2号地/70.07㎡
  • 延床面積
    1号地/104.25㎡
    2号地/104.98㎡
  • 販売価格
    1号地/3,980万円
    2号地/3,780万円

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頭金0円、月々9万3千円台～購入可能！
お客様のライフプランに合わせた、無理のない資金計画をご提案します


【LIVONE鳥飼西4丁目】
～収納場所に困らない、スッキリ空間のお家～

■明るく開放的な暮らし
（1号地）
パントリーやリビング収納など、LDKの収納が充実！
ウォークインクローゼットを設け、各居室にも収納をご用意しています

（2号地）
お料理のはかどるⅡ型キッチンを採用！
ゆとりのあるL字型玄関で、お子さまと並んで靴の脱ぎ履きが可能です

■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパーで安心・安全
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】

■暮らしやすい住環境
・鳥飼西小学校まで徒歩5・6分でお子さまも安心◎
・イオンモール大日や万博記念公園など、お出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

1号地外観パース■長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ゆったりとソファを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ベッドもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく、小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
1号地建物プラン■パントリーやリビング収納、ウォークインクローゼットなど、適材適所に豊富な収納スペースがあり、片付けが楽しくなるお家です。各居室に収納もあり、いつでもスッキリとした空間でゆったり暮らすことができます。
2号地建物プラン■使い勝手の良いL字型の玄関や作業のしやすいⅡ型キッチン、2帖のパントリーなど、日々の暮らしやすさにこだわったお家です。ゆとりのあるファミリークローゼットは主寝室からも出入りできるため、回遊動線◎
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】

MAP・FACILITY

大阪モノレールは、梅田方面のアクセスの良さはもちろん、阪急・大阪メトロ、京阪などの乗り換えにも便利♪伊丹空港へも1本でいけるので仕事やお出かけにも利用しやすい路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

摂津市鳥飼西4丁目13番5号　付近
  • ラ・ムー 摂津店
    自転車6分（1300・1310m）
  • イオンモール大日
    車7・8分（2800・2810m）
  • 寝屋川公園
    車20・21分（8000・8010m）
  • 摂津市立鳥飼西小学校
    徒歩5・6分（400・410m）
  • オークワ 南摂津駅前店
    自転車7分（1700・1710m）
  • ファミリーマート 摂津鳥飼店
    徒歩9分（700・710m）
  • ドラッグストアコスモス 鳥飼西店
    徒歩11分（850・860m）
  • ジャパン 摂津店
    徒歩12分（900・910m）
  • 摂津市立第二中学校
    徒歩10・11分（800・810m）
  • 摂津市立とりかいこども園
    徒歩6分（450・460m）
  • ひかり幼稚園
    徒歩13分（1000・1010m）
  • 摂津ひかり病院（総合）
    徒歩13分（1000・1010m）
  • 摂津八防郵便局
    徒歩11・12分（950・960m）
  • 鳥飼西4丁目ちびっこ広場
    徒歩2分（140・150m）
  • 摂津市立鳥飼図書センター
    自転車5分（1200・1210m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニがそろい、日々の生活に便利な環境です。小学校へは徒歩5・6分と近く、お子さまの通学も安心できる立地です。ぜひお問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 摂津市鳥飼西4丁目13番5号　付近
主要交通 大阪モノレール本線「南摂津」駅　自転車7分（1700・1710m）
その他交通 大阪メトロ谷町線「大日」駅　自転車11分（2700・2710m）
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/79.00㎡（23.89坪）
2号地/70.07㎡（21.19坪）
延床面積 1号地/104.25㎡（31.53坪）
2号地/104.98㎡（31.75坪）
間取り 1号地/2LDK+2S
2号地/2LDK+S
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年9月上旬予定
完成時期 2026年9月上旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第R08確認建築PLN橿本0001号（2026年4月2日）
2号地/第R08確認建築PLN橿本0007号（2026年4月6日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2026年4月17日
次回更新予定日 2026年5月1日

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