LIVONE はびきの4丁目｜分譲地情報｜【公式】エイワハウジング・ひとつの家族に、他にはない暮らしを

注文住宅用地

羽曳野市

LIVONE はびきの4丁目

設計士とつくる自由設計用地

所在地

羽曳野市はびきの４丁目
交　通

近鉄南大阪線　「古市」駅　自転車７分
敷地面積

98.50m²
土地価格

1,200万円

東向き角地で日当たり良好！閑静な住宅地に限定１区画！
■間口広々♪車２台も可能♪フリープラン設計♪
■こどもみらい住宅支援対象物件♪

【ＬＩＶＯＮＥはびきの４丁目】

【土地建物】
◆間口広々東向き角地で日当たり良好◎
◆広々30坪で駐車場２台も可能♪
◆専属設計士と建てる自由設計の家♪
◆閑静な住宅地に限定１区画！

【仕様】
◆吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現
◆認定長期優良住宅（新築）で安心、税制の優遇もあります◎
◆制震ダンパー標準装備♪

【立地】
◆近鉄大阪線「古市」駅と「藤井寺」駅へも可！
◆徒歩10分圏内にスーパーなど生活施設が充実◎
◆小学校まで徒歩８分なので安心です♪
◆買物・通勤・通学に便利な立地でファミリー世帯におススメ物件♪
◆住宅街なので車通りも少なめ◎

PHOTO GALLERY

現地写真■間口が大変広くコーナー角地にあり見通しの良い物件です。前面東向きの為、各部屋採光のとれる間取りができますよ♪土地も30坪ありますので車２台も可能ですし、いろいろなプランが考えられますね♪（0120-86-1025）

前面道路写真■生活で利用される方がメインの道路なので、車通りも少なく駐車場への車停めも焦る必要がありません。見通しもよく交通量も少なめの道路だからお子様の登下校も安心ですね。

LAND PLAN

区画図■間口広々東向き角地で日当たり良好♪前面道路は見通しもよく交通量も少なめで小さいお子様がいるご家族も安心です！

近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪

交通アクセス図

HOUSE PLAN

参考プラン■１階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたプラン☆３階は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます♪車は２台駐車できるので来客の多い方にはオススメ！

認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。加えて耐震等級2を取得し、地震保険も割安です。また【フラット35】は、10年間0.25％金利が引き下がる、金利Aプランが適用されます。

地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

こどもがいる世帯や若い夫婦に、新築住宅の費用の負担軽減や、高い省エネ性能等を有する住宅の、普及を目指すための補助金制度です。「長期優良住宅」や「低炭素住宅」に該当しているので、80万円の補助額を受ける事ができます。 ※各種諸条件がございます、詳しくはお尋ねください。

LOCATION & ACCESS

羽曳野市はびきの4丁目付近

イオン藤井寺ショッピングセンター

4580ｍ（車12分）
峰塚公園

575ｍ（徒歩８分）
大阪はびきの医療センター

545ｍ（徒歩７分）
ハーベスはびきの店

480ｍ（徒歩６分）
フワリ（パン屋さん）

1430ｍ（徒歩18分）
ウエルシア羽曳野伊賀店

915ｍ（徒歩12分）

サンプラザはびきの伊賀店

940ｍ（徒歩12分）
セブン-イレブンはびきの４丁目店

320ｍ（徒歩４分）
上印公園

315ｍ（徒歩４分）
はびきの保育園

190ｍ（徒歩３分）
羽曳野市立埴生南小学校

610ｍ（徒歩８分）
羽曳野市立河原城中学校

1210ｍ（徒歩16分）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

OUTLINE

物件種別	注文住宅用地
所在地	羽曳野市はびきの4丁目付近
主要交通	近鉄南大阪線「古市」駅　自転車７分近鉄南大阪線「藤井寺」駅　自転車10分
学校区	埴生南小学校（610ｍ/徒歩８分）／河原城中学校（1210ｍ/徒歩16分）
全体区画数	１区画
販売区画数	１区画
土地価格	1,200 万円
敷地面積	98.50m²（29.79坪）

建ぺい率	60％
容積率	200％
地目	宅地／平坦
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路	二方　／　東側　幅員　約4.7ｍ　・　北側　幅員　約4.8ｍ
設備仕様	上水道・下水道・電気・都市ガス
権利形態	所有権
取引形態	売主
建築条件付き	本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限	法22条区域
情報公開日	2022.08.08
次回更新予定日	2022.08.22

ご来場予約のメリット

見学がスムーズです

ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。
家づくりに役立つ資料や冊子

近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。
ちょっとお得なプレゼント

ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。