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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
大正区
大正区

LIVONE 平尾2丁目1、2号地

～家族のつながりを緩やかに感じられるお家～

  • 所在地
    大阪市大正区平尾2丁目
  • 交　通
    JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　自転車12分・13分（3000ｍ・3010m）
  • 敷地面積
    1号地/70.70㎡
    2号地/69.44㎡
  • 延床面積
    1号地/103.50㎡
    2号地/96.82㎡
  • 販売価格
    1号地/4,180万円
    2号地/4,280万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

千島ガーデンモールまで自転車6分！
小中学校まで徒歩5分以内でお子さまも安心♪
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE平尾2丁目1、2号地】
～家族のつながりを緩やかに感じられるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
（1号地）
・リビング収納やウォークインクローゼットなど収納が充実◎
・各居室にワークカウンターあり！
・キッチン横に広々パントリー♪

（2号地）
・2階水廻りで家事ラク◎
・リビング上部に吹抜け♪
・インナーガレージで車も安心！

■家族みんなが嬉しい立地■
・サンディ大正小林店まで徒歩4分♪
・小林公園まで徒歩2分！
・平尾小学校まで徒歩3分！
・イオンや大型公園、IKEAなどお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

1号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
1号地■リラックスした時間をみんなで共有できるリビングは、折り上げ天井を採用することで開放感を演出しました。
1号地■キッチンの上には折り下げ天井を取り入れ、リビング・ダイニングと緩やかに空間を分けています。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスしながらお料理を楽しむことができます。
1号地■キッチンの隣には可動棚付きのパントリーを設けているので、食材や日用品をスッキリと収納でき、とても便利です。
1号地■本や書類をスッキリ整理できる収納を備えた、集中しやすいおこもり感のあるワークスペースを設置しました。
1号地■梁を見せることで空間のアクセントとなり、立体感のある魅力的な雰囲気を作り出します。広がりのある天井が、家族で過ごすひとときをより特別で心地よいものにしてくれます。
1号地■可動棚付きの洗面室は、タオルや衣類、買い置きした洗剤などスッキリ収納できます。
1号地■広々とした足の伸ばせる1616サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
1号地■アクセントクロスがかわいいトイレ。2つのトイレは、忙しい毎朝の渋滞をなくします。便器にふちがないフチレス構造、汚れの付きにくいアクアセラミックで日々のお掃除の手間が少なくなります。
1号地■ご夫婦の衣類や小物類をはじめ、スーツケースのような大きなものも収納できるウォークインクローゼットを設けました。
1号地■造作のカウンターは、書斎スペースやドレッサーなど多目的に活用できます。
1号地■アクセントウォールがおしゃれな居室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪また、造作カウンターもあり、朝の支度やちょっとした作業スペースにも♪
1号地■1階廊下の洗面脱衣室前に、家族で使える共用のウォークインクローゼットを設置しました。衣類やタオルをすっきりと収納できるほか、パジャマや下着をまとめて保管しておけば、お風呂の準備もスムーズに進みます。
1号地■玄関ホールにマグネットボードを設置しました。お気に入りの写真やアートを飾れば、まるでギャラリーのような雰囲気となり、訪れる人の目を引く個性的な空間を作り出します。
2号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
2号地■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。
2号地■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
2号地■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
2号地■キッチンのすぐ横にあるランドリールームには、室内干しができるスペースを作りました。
2号地■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。
2号地■3階のホール部分には、造作のカウンターを備えたフリースペースを設けました。
2号地■広々とした足の伸ばせる1616サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
2号地■玄関前には目隠しの壁を設け、道路からの視線を気にせず安心して過ごせるように配慮しました。玄関内にはたくさんの靴をしっかり収納できるシューズクロークがあり、さらにすぐ近くにハンガーパイプを設置。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■1、2号地全て新築戸建てです！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
1号地建築プラン■1、3階のウォークインクローゼットやリビング収納、大きなパントリーなど適材適所に収納を詰め込んだお家です！各居室にはワークカウンターを設け、LDK内にもスタディコーナーを設けました！
2号地建築プラン■キッチンを中心に回遊できる家事がはかどる動線です！2階に水廻りが集結しており、家事ラク◎リビング収納やウォークインクローゼットなど収納も充実しています！また、3階には広々としたフリースペースとバルコニーを備えました。

MAP・FACILITY

JR大阪環状線は、大阪・京橋・天王寺など、市内主要部へ乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、関西国際空港や奈良方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市大正区平尾2丁目18番7号付近
  • イオンモール大阪ドームシティ
    車10分（3700・3710ｍ）
  • IKEA 鶴浜
    車8～9分（3200・3210ｍ）
  • サンディ 大正小林店
    徒歩4分（290・300ｍ）
  • 大阪府済生会泉尾病院
    自転車7分（1600・1610ｍ）
  • 千島公園
    徒歩9分（650・660ｍ）
  • 大正保育所
    徒歩3分（190・200ｍ）
  • 大阪市立平尾小学校
    徒歩3～4分（240・250ｍ）
  • 大阪市立大正中央中学校
    徒歩5分（350・360ｍ）
  • ローソン 大正平尾四丁目店
    徒歩9分（650・660ｍ）
  • 千島ガーデンモール
    自転車6分（1300・1310ｍ）
  • 小林公園
    徒歩2分（100・110ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日はイオンモール大阪ドームシティでショッピング！IKEA鶴浜まで車で8～9分なので、家具やインテリアのお買い物を楽しめます♪公園も徒歩2分のところにあるので、お子さまと一緒に遊べますね！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪市大正区平尾2丁目18番7号付近
主要交通 JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　自転車12分・13分（3000ｍ・3010m）
その他交通 大阪シティバス「小林公園前」停　徒歩4分、JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　バス13分、
総区画 3区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/70.70㎡（21.38坪）
2号地/69.44㎡（21.00坪）
延床面積 1号地/103.50㎡（31.30坪）
2号地/96.82㎡（29.28坪）
間取り 1号地/3LDK+S
2号地/1LDK+2S
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 1、2号地/即入居可
完成時期 1号地/2025年4月完成済
2号地/2025年8月完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/総合24-0067号
2号地/第総合24-0076号
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2025年12月5日
次回更新予定日 2025年12月19日
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

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