家事がはかどるキッチンが中心のお家
【まもなく完成】建物先行見学会開催中！
「出屋敷」駅徒歩10分の好立地と認定長期優良住宅の安心を備えた住まいです。
LIVONE 西難波町3丁目
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販売価格
5,480万円
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所在地
尼崎市西難波町3丁目
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交 通
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩10分（800m）
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延床面積
102.46㎡
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敷地面積
94.51㎡
おすすめポイント
FEATURES
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明るくゆとりのある住まい
- ゆとりある約28坪の敷地
- 認定長期優良住宅
- みらいエコ住宅2026事業対象物件
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地震対策◎ 省エネ対策◎
- 耐震等級3×制震ダンパーで安心のお家！
- 現場発泡のウレタンフォームで
高い気密性と断熱性を実現！
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暮らしやすい住環境
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩10分
- コノミヤ 尼崎店まで徒歩4分
- 難波小学校まで6分
プラン紹介
HOUSE PLAN
家事がはかどるキッチンが中心のお家
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ゆったりソファを置けるリビングでは、ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。 -
キッチン・ダイニング・リビングがほどよい距離感でつながり、それぞれの時間も心地よく過ごせる空間です。 -
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。 -
キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができます。 -
洗面の隣にランドリールームを配置し、洗濯から身支度までスムーズに行えるよう、家事効率に配慮しました。
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収納とハンガーパイプを備えた玄関で、上着や外出用品をすっきり整理でき、玄関まわりをきれいに保てます。
詳細情報
INFORMATION
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現地写真
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交通アクセス
・周辺環境 -
設備・仕様
まずは現地・モデルハウスをご見学ください。
快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
阪神本線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、芦屋・神戸三宮エリアに乗換えなしでアクセス可能♪ご実家やご夫婦の職場など、大阪と兵庫方面に分かれている方にも便利な路線です。
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あまがさきキューズモール
車8分（3100m）
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ららぽーと甲子園
車12分（4800m）
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コノミヤ 尼崎店
徒歩4分（260m）
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梅の木公園
徒歩7分（550m）
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尼崎市立難波小学校
徒歩6分（450m）
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尼崎市立中央中学校
徒歩18分（1400m）
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にじの彩保育園
徒歩7分（500m）
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難波愛の園幼稚園
徒歩6分（450m）
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関西スーパー 出屋敷店
徒歩9分（700m）
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ローソン 尼崎神田北通七丁目店
徒歩6分（450m）
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スギドラッグ 尼崎三和店
徒歩9分（650m）
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尼崎総合医療センター
徒歩15分（1200m）
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兵庫県立尼崎の森中央緑地
車11分（4200m）
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さんとしょ
徒歩11分（850m）
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尼崎西難波郵便局
徒歩2分（110m）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
毎日の暮らしをより快適で心地よいものにするため、機能性とデザイン性を兼ね備えた上質な空間づくりにこだわりました。使いやすさを追求した先進設備や、美しさと快適性を両立する細やかな工夫を随所に採用し、日々の暮らしにゆとりと豊かさをもたらす高品質な標準設備・仕様です。
尼崎市西難波町3丁目28番2号 付近
GoogleMap物件概要
OUTLINE
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- 物件種別
- 新築一戸建て（見学可能）
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- 所在地
- 尼崎市西難波町3丁目28番2号 付近
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- 主要交通
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩10分（800m）
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- その他交通
- JR神戸線「立花」駅 自転車8分（1900m）
阪神バス「昭和通8丁目」停 徒歩4分（260m）、
JR神戸線「立花」駅 バス14分
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- 総区画
- 1区画
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- 販売区画数
- 1区画
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- 敷地面積
- 94.51㎡（28.58坪）
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- 延床面積
- 102.46㎡（30.99坪）
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- 間取り
- 3LDK+S
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- 構造・工法
- 木造2階建て
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- 駐車場
- 1台
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 地目
- 宅地／平坦
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 道路
- 区画図をご参照ください
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- 設備仕様
- 公営水道、本下水、都市ガス
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- 引渡時期
- 2026年9月予定
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- 完成時期
- 2026年9月完成予定
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- 権利形態
- 所有権
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- 取引形態
- 売主
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- 建築確認番号
- 第HK25-0818号（2026年4月2日）
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- その他の制限
- 準防火地域､第2種高度地区
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- 情報公開日
- 2026年9月16日
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- 次回更新
予定日 - 2026年9月30日
- 次回更新
営業部門
宿南 朋也
Shukunami Tomoya
営業部門
宿南 朋也
Shukunami Tomoya
スーパーやドラッグストア、コンビニや小学校などが徒歩10分圏内の家族みんなに嬉しい立地です！休日は、あまがさきキューズモールやららぽーと甲子園などお出かけスポットもたくさんございます！
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