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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
東住吉区
東住吉区

LIVONE 矢田4丁目

～シンプルさわやか、グレージュの家～

  • 所在地
    大阪市東住吉区矢田4丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩５分
  • 敷地面積
    １号地／72.66m²・２号地／75.35m²
  • 延床面積
    １号地／105.13m²・２号地／103.70m²
  • 販売価格
    １号地／3,980万円
    ２号地／4,280万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

省エネ仕様で税制優遇物件♪詳しくは担当者にお問合せください。
■耐震２×制震で地震に強い家
■省エネ仕様で税制優遇

【ＬＩＶＯＮＥ矢田4丁目】
～シンプルさわやか、グレージュの家～

■明るく静かな立地■
・駐車２台可でお客様や会社の車の駐車もできます♪
・広々間口で周囲は高い建物が少なく明るいお家に♪
・車が通りぬけにくい立地で、小さなお子様も安心の立地
・広々前面道路で駐車が苦手な方も安心

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・省エネ仕様で税制優遇有♪
・吹付断念で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・近鉄南大阪線、御堂筋線、阪和線の３沿線利用可♪
・スーパー万代まで徒歩５分

PHOTO GALLERY

1号地■明るいグレーを基調に、ダークブラウンの石目調の外壁をアクセントに、カジュアルながらも軽くなりすぎないよう演出しました。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした間口で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約６ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

LAND PLAN

全体区画図■全２区画の新築分譲地♪吹抜けサンルームがある家や、浴室洗面がキッチン横にある家事動線の良い家など、設計士が住まい心地にこだわった分譲地です♪まずは、現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください（0120-86-1025）
近鉄南大阪線「矢田」駅より徒歩５分。自転車で御堂筋線・JR阪和線も利用でき、天王寺やなんば、梅田方面へもアクセスできます♪
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■２階に水廻りにまとめ、キッチン⇔洗面室⇔バルコニーの移動距離が短い家事ラク動線を考えました♪玄関は来客用と家族用を分けた２WAY仕様で急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。
1号地■テレビボード背面には、ふわっと間接照明を灯し、並んで切ってあるサッシのブラックと、ダイニングの折下げ天井とキッチンカウンターに配したグレーがアクセントになり、おしゃれな雰囲気に。
1号地■シンプルな間取りの中に「生活のしやすさ」「家事のしやすさ」「デザイン性」「抜け感」を取り入れた、グレージュの家が完成しました。
1号地■飾り棚にお気に入りの雑貨や食器を飾れば、お気に入りに囲まれて、いるだけで楽しくなるキッチンに。
1号地■キッチンは壁で手元を隠してスッキリと。壁面にはニッチを施し、飾りながら収納できるスペースに。
1号地■シンボリックなブラックのアイアン手すりと、吹抜けのリビング階段が印象的な、デザイン性あるリビング。
1号地■普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。
1号地■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
1号地■主寝室に、お部屋からも廊下からも出入りできる、ウォークインクローゼットをご用意しました。季節のものや家族が共用で使うものなど、ファミリークローゼットとして多目的に使えるようにしています。1号地■主寝室に、お部屋からも廊下からも出入りできる、ウォークインクローゼットをご用意しました。季節のものや家族が共用で使うものなど、ファミリークローゼットとして多目的に使えるようにしています。
1号地■ご家族用とお客様用で分けた2WAY仕様の玄関。ラフに靴を脱いでも大丈夫なご家族用と、いつでもスッキリを保てるお客様用で分けました。
２号地建築プラン■２階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプラン。上下を繋ぐ吹抜けのサンルームがあることで、開放感と明るさが広がります。
２号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
２号地内観パース■半分カウンターのキッチンはダイニング・リビングへの動線が良く、お料理をしながら家族との会話がしやすい人気の配置です。
２号地内観パース■LDKから上下を繋ぐ吹抜けのサンルームがあることで、開放感と明るさが広がります。またLDKも広く感じることができます♪
２号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線に、豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
２号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市東住吉区矢田4丁目3-8付近
  • イオン喜連瓜破ショッピングセンター
    車７分（2520ｍ）
  • 東住吉森本病院
    徒歩14分（1110ｍ）
  • マンダイ 矢田店
    徒歩７分（500ｍ）
  • Hush BAKERY
    徒歩15分（1200ｍ）
  • 長居公園
    自転車６分（1340ｍ）
  • 大阪市立矢田小学校
    徒歩４分（300ｍ）
  • 食品館アプロ 矢田店
    徒歩７分（505ｍ）
  • 矢田6公園
    徒歩６分（450ｍ）
  • クスリのアオキ 住道矢田店
    徒歩８分（620ｍ）
  • 東住吉長居公園東郵便局
    徒歩９分（655ｍ）
  • 大阪市立矢田第3保育所
    徒歩５分（360ｍ）
  • 関西みらい銀行 矢田支店
    自転車６分（1490ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

耐震２と制震ダンパーで安心できる住まい、省エネで断熱や消費エネルギーに配慮した快適性を兼ね備えたお家です♪また、駅ちかでスーパー・コンビニ・小学校なども近くにあり、家族みんなに嬉しい立地です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪市東住吉区矢田4丁目3-8付近
主要交通 近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩５分
その他交通 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅　自転車９分
ＪＲ阪和線「長居」駅　自転車10分
学校区 矢田小学校（300ｍ/徒歩４分）
矢田南中学校（300ｍ/徒歩４分）
総区画 ２区画
販売区画数 ２区画
販売価格 １号地／3,980万円
２号地／4,280万円
敷地面積 １号地／72.66m²（21.97坪）・２号地／75.35m²
延床面積 １号地／105.13m²（31.80坪）・２号地／103.70m²（31.36坪）
間取り １号地／4LDK・２号地／3LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 ２台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 二方　／　北側　幅員　約6.2ｍ
　　　　　西側　幅員　約6.0ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 １号地／即入居可
２号地／2024年１月
完成時期 １号地／2023年11月完成済
２号地／2024年１月予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 １号地／第総合23-0005号
２号地／第総合23-0026号（2023年5月17日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2023.11.27
次回更新予定日 2023.12.11
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス