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新築一戸建て（建築中）
守口市
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LIVONE 藤田町1丁目6期

毎日の暮らしが整う明るい南向きのお家

  • 所在地
    守口市藤田町1丁目
  • 交　通
    京阪本線「古川橋」駅　徒歩12分（900～930m）
  • 敷地面積
    1、2号地／77.41㎡
    3、4号地／71.64㎡
  • 延床面積
    100.18㎡（4号地）～102.36㎡（1号地）
  • 販売価格
    3,950万円（1号地）～4,180万円（4号地）

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京阪本線「古川橋」駅まで徒歩12分。
通勤や通学にも便利で、日々の暮らしを無理なく支える住環境です。


【LIVONE藤田町1丁目6期】
～毎日の暮らしが整うお家～

■明るく開放的な暮らし
（1号地）
お出かけの準備もゆっくりできるL字型玄関◎
陽光あふれる吹抜けリビング♪

（2号地）
セパレートの洗面室・脱衣室でストレス軽減◎
洗面室とバルコニーが直結で、洗濯もスムーズ♪

（3号地）
マルチに使えるキッチン前カウンター！
ダイニング上部に開放的な吹抜け◎

（4号地）
広々バルコニーでアウトドアリビング♪
約19帖のLDKにはスキップフロアを設け、空間に広がりを演出！

■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心・安全
・ZEH水準で省エネ・高断熱な生活環境を実現！

PHOTO GALLERY

1号地外観パース■長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■上下をつなぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。つながっていることで家族の気配を感じられます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実しています。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ベッドをゆったり配置できる広さを確保。収納も充実しており、すっきりとした空間で暮らせます♪
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■玄関には豊富な収納を備え、土間続きのシューズクロークも設けました。ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます♪
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1、2号地現地写真■閑静な住宅地で、生活施設が徒歩圏内にそろった、便利さと住環境の整った立地♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
3、4号地現地写真■閑静な住宅地で、生活施設が徒歩圏内にそろった、便利さと住環境の整った立地♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
1、2号地前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
3、4号地前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■全4区画！まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
1号地建築プラン■リビング上部の吹抜けから明るい陽光が差し込む、開放感のあるお家です。適材適所に収納を設け、いつでもお部屋をスッキリと保つことができます。3階の洋室は成長に合わせて将来間仕切りも可能です♪
2号地建築プラン■南向きのバルコニーからやさしい光と心地よい風を取り込む、明るいリビングのあるお家です。2階に水廻りをまとめ、洗面室からそのままバルコニーへ出られるため、毎日の家事がラクになる動線になっています。
3号地建築プラン■南向きの窓から差し込む陽光が吹抜けを通してダイニングまでやさしく届く住まいです。キッチン前のカウンターは料理を並べるほか、家事をしながらお子さまの勉強を見守れるなど、家族時間が広がる空間です。
4号地建築プラン■約19帖のゆとりあるLDKに、スキップフロアや吹抜け、折下げ天井を設け、空間に立体的な広がりをもたせたお家です。リビングに隣接した大型バルコニーは、アウトドアリビングとして多彩に楽しめます♪

MAP・FACILITY

京阪本線は、大阪市中心部の京橋・淀屋橋・中之島エリアへ乗り換えなしでアクセス可能。さらに京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

守口市藤田町1丁目25番11号 付近
  • イオンモール大日
    自転車6分（1300～1330m）
  • 深北緑地
    車12～13分（4800～4830m）
  • 万代 古川橋店
    徒歩2～3分（150～180m）
  • 守口市立藤田小学校
    徒歩4分（250～280m）
  • トップワールド 古川橋店
    徒歩5～6分（400～430m）
  • ウエルシア 守口藤田店
    徒歩4分（280～310m）
  • ドラッグアカカベ 藤田町店
    徒歩5～6分（400～430m）
  • セブン-イレブン 守口梶町４丁目店
    徒歩5分（350～380m）
  • 守口市立梶中学校
    徒歩10分（750～780m）
  • オリンピア おおぞら保育園
    徒歩10～11分（800～830m）
  • 守口市立にじいろ認定こども園
    徒歩7分（500～530m）
  • しみずファミリークリニック（内科・小児科他）
    徒歩11分（850～880m）
  • 摂南総合病院
    自転車5分（1200～1230m）
  • 守口市立図書館
    自転車8～9分（2000～2030m）
  • 守口梶郵便局
    徒歩3～4分（240～270m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

小学校・スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活利便施設が徒歩5分圏内にそろう、毎日の暮らしに便利な住環境です！イオンモール大日までは自転車6分（1330m）で、お買い物や映画鑑賞も、ご家族で気軽に楽しめます。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 守口市藤田町1丁目25番11号 付近
主要交通 京阪本線「古川橋」駅　徒歩12分（900～930m）
その他交通 大阪メトロ谷町線「大日」駅　自転車7分（1700～1730m）
総区画 4区画
販売区画数 4区画
敷地面積 1、2号地／77.41㎡（23.41坪）
3、4号地／71.64㎡（21.67坪）
延床面積 1号地／102.36㎡（30.96坪）
2号地／101.59㎡（30.73坪）
3号地／102.05㎡（30.87坪）
4号地／100.18㎡（30.30坪）
間取り 1、2号地／2LDK+S
3号地／4LDK
4号地／3LDK+S
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年10月初旬予定
完成時期 2026年10月初旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第R08確認建築PLN橿本0028号（2026年4月16日）
2号地/第R08確認建築PLN橿本0029号（2026年4月16日）
3号地/第R08確認建築PLN橿本0053号（2026年4月23日）
4号地/第R08確認建築PLN橿本0068号（2026年4月30日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2026年5月19日
次回更新予定日 2026年6月2日

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