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新築一戸建て（建築中）
東大阪市
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LIVONE 吉田8丁目

～自分達らしく子育てを楽しめる家～

  • 所在地
    東大阪市吉田8丁目
  • 交　通
    近鉄奈良線「東花園駅」徒歩９分
  • 敷地面積
    71.97m²
  • 延床面積
    99.60m²
  • 販売価格
    3,980万円
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緑豊かな花園中央公園エリアに全１区画におしゃれなモデルハウスができます♪
■耐震２×制震ダンパーで地震に強い家
■省エネ仕様で税制優遇あり
■花園中央公園まで徒歩３分です

【ＬＩＶＯＮＥ吉田8丁目】
～自分達らしく子育てを楽しめる家～

■緑豊かな静かな住環境■
・車が通りが少なく、小さなお子様も安心の立地
・広々前面道路で駐車が苦手な方も安心

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・省エネ仕様で税制優遇有♪
・吹付断念で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・東花園駅まで徒歩９分
　駅周辺にはスーパーや銀行・マクドナルドなど
　多数のお店があり駅からの帰り道に買い物ができて便利ですね♪
・英田南小学校まで10分
・花園中央公園まで徒歩３分
　競技場や豊かな自然を感じられる大型公園です

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪縦のラインを揃え、スッキリしたデザインに仕上げました。お気軽にお問い合わせください（0120-86-1025）
前面道路写真■車通りが少ないということで小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な立地でもあります。周辺高い建物がなく日当たりの良い場所です！

LAND PLAN

区画図■全１区画。北向きですが吹抜けがあり、南と東から光が入る明るいお家が建ちます♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)
近鉄奈良線は鶴橋・難波・日本橋へのアクセスの良さはもちろん、奈良方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■２階にLDK・浴室洗面・バルコニーを配置した間取りでマンションの様な家事ラク動線を実現。リビングで1、３階の居室を分けることでご夫婦とお子様のプライベートも◎。吹抜がある明るいリビングです
内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
内観パース■ダイニング上には吹抜けがあることで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで忙しい中でも家族の行動や気配を感じられます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
内観パース■寝室は書斎とクローゼットがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

東大阪市吉田8丁目6番52号付近
  • ニトリモール東大阪
    自転車14分（3300ｍ）
  • 東大阪山路病院
    自転車10分（2400ｍ）
  • 花園中央公園
    徒歩３分（230ｍ）
  • ライフ 花園中央公園店
    徒歩12分（900ｍ）
  • チェリーストーン
    徒歩５分（400ｍ）
  • 東大阪市立花園図書館
    徒歩14分（1100ｍ）
  • KINSHO 東花園店
    徒歩10分（800ｍ）
  • アーバンチャイルドこども園
    徒歩３分（180ｍ）
  • ファミリーマート 東大阪旭町店
    徒歩７分（550ｍ）
  • スギ薬局 東大阪旭町店
    徒歩10分（750ｍ）
  • やすだ内科クリニック（内科他）
    徒歩９分（700ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

大型公園花園中央公園すぐの緑あふれる立地です。お子様と昆虫探しや、四季の花を見にピクニックも良いですね(^^)お家は地震や省エネ性にも配慮したおしゃれモデルハウス仕様です！お気軽にお問合せください。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 東大阪市吉田8丁目6番52号付近
主要交通 近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩9分
その他交通 近鉄けいはんな線「吉田」駅自転車11分
近鉄奈良線「河内花園」駅自転車6分
学校区 英田南小学校（徒歩10分／800ｍ）
英田中学校（徒歩19分／1500ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
販売価格 3,980万円
敷地面積 71.97m²（21.77坪）
延床面積 99.60m²（30.12坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2023年12月末予定
完成時期 2023年12月末予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK23-0085号（2023年5月17日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2023.12.04
次回更新予定日 2023.12.18
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