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新築一戸建て（建築中）
旭区
旭区

LIVONE 中宮5丁目5期

～ゆとりのある暮らしができるお家～

  • 所在地
    大阪市旭区中宮5丁目
  • 交　通
    大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅　自転車6分
  • 敷地面積
    69.78m²
  • 延床面積
    104.33㎡
  • 販売価格
    5,170万円
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家具付モデルハウス！角地につき採光良好♪普通車と軽自動車の2台駐車可能◎
■ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！
■3沿線以上使える好立地♪
■LDKは21.5帖！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE中宮5丁目5期】
～ゆとりのある暮らしができるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・テレビは壁掛け可能！背面には収納スペースも♪
・2階にはセカンド洗面！
・リビング収納やウォークインCL、パントリーなど収納も充実◎
・広々2WAY玄関！
・LDK、3階各居室にエアコン付！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・谷町線、今里筋線、JRおおさか東線、京阪本線の4沿線利用可♪
・城北公園まで徒歩3分
・小中学校が徒歩10分圏内でお子様も安心♪
・ライフ旭大宮店まで徒歩8分！

PHOTO GALLERY

外観パース■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）
現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！角地ですので、明るい光がお家の中に入ってきます♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。
前面道路写真■道幅約10.5ｍ（歩道込）と約6ｍの一方通行道路で車通りも少なく、車の運転が苦手な方も安心して駐車できます。また、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な静かな立地です。

LAND PLAN

区画図■全1区画。角地につき明るい光を取り込みます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
交通アクセス図
大阪メトロ谷町線は、市内住宅地の平野・東住吉エリアから阿倍野・天王寺・梅田エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、旭・都島・城東・守口方面へのアクセスも◎

HOUSE PLAN

建築プラン■家族が集まるLDKは21.5帖で広々！2階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪車が2台駐車可能なので来客時も安心です！LDKと3階各部屋にエアコンが付き、大型家具も付いている家族に嬉しいお家です！
内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■家族の色々な書類や小物で散らかりがちなリビング。ストック品や小物を入れたり、また、子供のおもちゃ置き場として。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■各階へのアクセスは必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■室内のサンルームは、もちろん室内で洗濯物を干すことができ、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

大阪市旭区中宮5丁目7番17号付近
  • ベルファ都島ショッピングセンター
    j自転車10分（2400ｍ）
  • ライフ旭大宮店
    徒歩8分（600ｍ）
  • ビバ・オーミヤ
    徒歩11分（850ｍ）
  • PATISSERIE garo
    徒歩3分（170ｍ）
  • 関西医科大学総合医療センター
    自転車6分（1500ｍ）
  • 城北公園
    徒歩3分（240ｍ）
  • 大阪YWCA大宮保育園
    徒歩7分（550ｍ）
  • 大宮幼稚園
    徒歩5分（500ｍ）
  • スギ薬局 旭中宮店
    徒歩13分（1000ｍ）
  • ファミリーマート 大阪工大前店
    徒歩4分（270ｍ）
  • 篠原医院（内科・小児科等）
    徒歩3分（210ｍ）
  • 大阪市立旭図書館
    徒歩13分（1000ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

車で15分圏内にららぽーと門真、コストコがあるのでお休みの日はお買い物や映画鑑賞などを楽しめます！城北公園が徒歩3分なので、ウォーキングやお子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市旭区中宮5丁目7番17号付近
主要交通 大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅　自転車6分
その他交通 JRおおさか東線「城北公園通」駅　自転車7分
京阪本線「千林」駅　自転車7分
学校区 大宮西小学校（徒歩10分/800ｍ）
大宮中学校（徒歩5分/350ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
販売価格 5,170万円
敷地面積 69.78m²（21.10坪）
延床面積 104.33㎡（31.55坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 70％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年9月末完成予定
完成時期 2024年9月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK24-0068号（2024年5月13日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.07.24
次回更新予定日 2024.08.07
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