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新築一戸建て（建築中）
尼崎市
尼崎市

LIVONE 西難波町3丁目

家事がはかどるキッチンが中心のお家

  • 所在地
    尼崎市西難波町3丁目
  • 交　通
    阪神本線「出屋敷」駅　徒歩10 分（800m）
  • 敷地面積
    94.51㎡
  • 延床面積
    102.46㎡
  • 販売価格
    5,380万円

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出屋敷駅徒歩10分、土地28坪・新築2階建！
長期優良住宅×耐震等級3
安心の定期点検10年間！


【LIVONE西難波町3丁目】
～家事がはかどるキッチンが中心のお家～

■明るく開放的な暮らし
・ウォークインクローゼットやパントリーを備え、収納充実◎
・壁付けキッチン＋作業台で、広々とした作業スペースを確保
・回遊動線で、家事や移動もスムーズ♪
・約18.5帖のLDKに折り上げ天井を設け、空間の広がりを演出
・制震ダンパー採用で安心・安全
・吹付断熱を採用し、省エネで静かな住環境

■暮らしやすい住環境
・スーパーコノミヤまで徒歩4分
・難波小学校まで6分
・あまがさきキューズモールやららぽーと甲子園などお出かけスポットも多数

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約7.1ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
建築プラン■長期優良住宅×耐震等級3の安心安全なお家です。LDKは18.5帖あり、収納もしっかり確保。壁付けキッチンで作業台もあるので広々使えます。また洗面室に隣接したランドリースペースで室内干しも可能です。

MAP・FACILITY

阪神本線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、芦屋・神戸三宮エリアに乗換えなしでアクセス可能♪ご実家やご夫婦の職場など、大阪と兵庫方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

尼崎市西難波町丁目28番2号 付近
  • あまがさきキューズモール
    車8分（3100m）
  • ららぽーと甲子園
    車12分（4800m）
  • コノミヤ 尼崎店
    徒歩4分（260m）
  • 梅の木公園
    徒歩7分（550m）
  • 兵庫県立尼崎の森中央緑地
    車11分（4200m）
  • 尼崎総合医療センター
    徒歩15分（1200m）
  • 尼崎市立難波小学校
    徒歩6分（450m）
  • 尼崎市立中央中学校
    徒歩18分（1400m）
  • にじの彩保育園
    徒歩7分（500m）
  • 難波愛の園幼稚園
    徒歩6分（450m）
  • 関西スーパー 出屋敷店
    徒歩9分（700m）
  • ローソン 尼崎神田北通七丁目店
    徒歩6分（450m）
  • スギドラッグ 尼崎三和店
    徒歩9分（650m）
  • かもいクリニック
    徒歩2分（100m）
  • さんとしょ
    徒歩11分（850m）
  • 尼崎西難波郵便局
    徒歩2分（110m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

スーパーやドラッグストア、コンビニや小学校などが徒歩10分圏内の家族みんなに嬉しい立地です！休日は、あまがさきキューズモールやららぽーと甲子園などお出かけスポットもたくさんございます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 尼崎市西難波町丁目28番2号 付近
主要交通 阪神本線「出屋敷」駅　徒歩10分（800m）
その他交通 JR神戸線「立花」駅　自転車8分（1900m）
阪神バス「昭和通8丁目」停　徒歩4分（260m）、JR神戸線「立花」駅　バス14分
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 94.51㎡（28.58坪）
延床面積 102.46㎡（30.99坪）
間取り 3LDK+S
構造・工法 木造2階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年9月下旬予定
完成時期 2026年9月下旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK25-0818号（2026年4月2日）
その他の制限 準防火地域､第2種高度地区
情報公開日 2026年4月11日
次回更新予定日 2026年4月25日

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