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新築一戸建て（建築中）
生野区
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LIVONE中川4丁目

陽光あふれる南向きリビングのお家

  • 所在地
    大阪市生野区中川4丁目
  • 交　通
    大阪メトロ千日前線・今里筋線「今里」駅　自転車6分（1400・1410m）
  • 敷地面積
    1号地/56.32㎡
    2号地/55.68㎡
  • 延床面積
    1号地/88.59㎡
    2号地/89.83㎡
  • 販売価格
    4,180万円

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全2区画！3路線が利用可能で、通勤やお出かけにも便利な立地です◎
南北両面が道路に面しており、陽当たりも良好。
Ⅱ型キッチンや2階水廻りなど、家事がしやすい工夫も取り入れています♪

【LIVONE中川4丁目】
～陽光あふれる南向きリビングのお家～

■明るく開放的な暮らし
（1号地）
大切なお車を雨や汚れから守るインナーガレージを採用。
ダイニング上部には吹抜けを設け、明るく開放感のある空間が広がります。

（2号地）
各居室は6帖以上のゆとりある広さを確保。
広々とした玄関で、お子さまと並んで靴の脱ぎ履きが可能です♪

■安心の耐震・省エネ性能
・耐震等級2×制震ダンパー採用で安心･安全
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現

■暮らしやすい住環境
・大阪メトロ千日前線・今里筋線、JR大阪環状線の3路線利用可
・小･中学校まで徒歩10分圏内
・あべのキューズモールや久宝寺緑地など、お出かけスポットも♪

PHOTO GALLERY

1号地外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■LDKは、家族みんながゆったりくつろげる心地よい空間。窓から差し込む自然光が、お部屋全体を明るく包み込みます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実しています♪ ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■前面道路は約4.3ｍで車通りも少なく小さなお子さまも安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

LAND PLAN

区画図■全2区画！まずは現地・モデルハウスをご見学ください。快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
1号地建物プラン■2階に洗面室・浴室とLDKを配置することで、お料理をしながら洗濯やお子さまの入浴などがしやすい、家事動線に配慮したプランです。ダイニング上部には吹抜けを設け、光を感じる心地よい空間に仕上げました。
2号地建物プラン■2階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたお家です♪各居室は６帖以上で、収納完備！南向きのリビングは、明るい陽光がたっぷり降り注ぎます！
新築一戸建・駐車スペース付で月々10万台から購入可能！

MAP・FACILITY

大阪メトロ千日前線は、鶴橋・日本橋・なんばなど大阪市中心部を横断して乗り換えなしでアクセス可能。JR大阪環状線は、大阪・京橋・天王寺など大阪市内主要部へ乗り換えなしでアクセス可能です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市生野区中川4丁目17番14号　付近
  • あべのキューズモール
    車10分（3600・3610m）
  • 万代 巽北店
    徒歩7分（500・510m）
  • 久宝寺緑地
    車13分（500・05010m）
  • 大阪市立大池小学校
    徒歩7分（550・560m）
  • 大阪市立大池中学校
    徒歩2分（120・130m）
  • 一条通り保育園
    徒歩7分（550・560m）
  • 中川幼稚園
    徒歩8分（600・610m）
  • 中川南公園
    徒歩5分（350・360m）
  • 大阪市立生野図書館
    徒歩8分（600・610m）
  • 食品館アプロ 大池橋店
    徒歩6分（400・410m）
  • ドラッグセガミ 巽北店
    徒歩7分（500・510m）
  • ローソン 中川西三丁目店
    徒歩5分（350・360m）
  • 新大阪病院（総合）
    徒歩6分（450・460m）
  • 生野勝山郵便局
    徒歩4分（300・310m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

小・中学校や近隣の保育園、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、生活に必要な施設やお店が徒歩圏内にそろう、家族みんなにうれしい立地です。また、南北両面が道路に面しているため、やわらかな陽光が降り注ぎます♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市生野区中川4丁目17番14号　付近
主要交通 大阪メトロ千日前線・今里筋線「今里」駅　自転車6分（1400・1410m）
その他交通 JR大阪環状線「桃谷」駅　自転車6・7分（1500・1510m）
大阪シティバス「大池中学校前」停　徒歩5・6分（400・410m）、
大阪メトロ千日前線「今里」駅までバス12分　
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/56.32㎡（17.03坪）
2号地/55.68㎡（16.84坪）
延床面積 1号地/88.59㎡（26.79坪）
2号地/89.83㎡（27.17坪）
間取り 2LDK+S
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 準工業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2026年8月中旬予定
完成時期 2026年8月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第総合25-0168号（2026年3月30日）
2号地/第総合25-0166号（2026年3月30日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2026年4月7日
次回更新予定日 2026年4月21日

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