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新築一戸建て（建築中）
生野区
生野区

LIVONE 田島2丁目

～光と風を通す「抜け」のあるお家～

  • 所在地
    大阪市生野区田島2丁目
  • 交　通
    大阪メトロ千日前「北巽」駅　徒歩15分
  • 敷地面積
    82.18㎡
  • 延床面積
    102.67㎡
  • 販売価格
    4,430万円
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外部吹抜け採用でリビングと坪庭が繋がる家！駐車2台可能！
２階水回りで家事動線◎
植栽スペースがお家のアクセントに！
スタイリッシュな外観にも注目
安心の定期点検10年間◎

【ＬＩＶＯＮＥ田島2丁目】
～光と風を通す「抜け」のあるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・玄関入ってすぐにセカンド洗面！
・家族みんなに嬉しい独立洗面室♪
・ウォークインCLやリビング収納、パントリーなど収納も充実◎
・玄関収納も広々！
・前道は約5.4ｍ♪駐車が苦手な方も安心！

■地震・省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・千日前線、関西本線、大阪環状線の３沿線利用可♪
・天王寺・難波までのアクセス良好！
・スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内

PHOTO GALLERY

前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約5.4ｍで駐車が苦手な方も安心です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全1区画。駐車が2台可能で、前道も約5.4ｍと広々です！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
交通アクセス図
大阪メトロ千日前線は、市内住宅地の生野エリアから東西に鶴橋・日本橋・なんばエリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、御堂筋線などの南北の路線への乗換も便利な路線です。

HOUSE PLAN

建築プラン■LDKは吹抜けで明るく開放感があります♪2階に水回りが集結し、洗濯などの家事動線◎洗面室と脱衣室が別なので、家族がお風呂に入っていても安心して使えます！駐車2台可能なので、来客時も安心ですね！
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置可能♪また、各階へのアクセスに必ずLDKを通るリビング階段なので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
内観パース■LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。
内観パース■主寝室は見えるクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市生野区田島2丁目8番10号付近
  • てんしば
    車９分（3600ｍ）
  • TAJIMA COFFEE（カフェ）
    徒歩９分（700ｍ）
  • パンシャン（パン屋さん）
    徒歩12分（900ｍ）
  • マンダイ 巽北店
    徒歩12分（900ｍ）
  • 天王寺動物園
    車11分（4300ｍ）
  • 第二大阪警察病院
    自転車10分（2300ｍ）
  • 食品館アプロ 大池橋店
    徒歩６分（450ｍ）
  • キリン堂 生野林寺店
    徒歩11分（850ｍ）
  • ローソン生野田島一丁目店
    徒歩５分（350ｍ）
  • 大楠病院（内科・小児科他）
    徒歩９分（650ｍ）
  • 大阪市立義務教育学校生野未来学園（前期日程）
    徒歩18分（1400ｍ）
  • 大阪市立義務教育学校生野未来学園（後期日程）
    徒歩18分（1400ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

通勤に便利な3沿線利用できる立地で、天王寺や難波までのアクセスが良好です！建物には、吹抜けや駐車2台、セカンド洗面などご家族が嬉しい要素をたくさん取り入れました！是非、お問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市生野区田島2丁目8番10号付近
主要交通 大阪メトロ千日前「北巽」駅　徒歩15分
学校区 大阪市立義務教育学校生野未来学園（前期日程）
（徒歩18分/1400ｍ）
大阪市立義務教育学校生野未来学園（後期日程）
（徒歩18分/1400ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 4,430万円
敷地面積 82.18㎡（24.85坪）
延床面積 102.67㎡（31.05坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 一方　／　西南側　幅員　5.4ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年3月中旬完成予定
完成時期 2024年3月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合23-0131号（2023年11月6日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2023.12.04
次回更新予定日 2023.12.18
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