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新築一戸建て（建築中）
八尾市
八尾市

LIVONE 福万寺町南4丁目

～プラスαの空間があるお家～

  • 所在地
    八尾市福万寺町南4丁目
  • 交　通
    近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車10分
  • 敷地面積
    59.70m²
  • 延床面積
    102.82㎡
  • 販売価格
    2,980万円
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階段上部に吹抜け！３階にフリースペースで子供の遊び場や趣味スペースに！
家族みんなに嬉しい独立洗面台！
２階に水回り集結で家事ラク動線♪
インナーガレージで車も安心♪
安心の定期点検10年間◎

【ＬＩＶＯＮＥ福万寺町南4丁目】
～プラスαの空間があるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・３階南側にバルコニーがあり、吹抜けを通してLDKには明るい光が！
・リビング収納やウォークインCLなど収納も充実♪
・前面道路は約6.7ｍで駐車もラクラク◎

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・スーパーや薬局、コンビニなどが徒歩10分圏内♪
・上之島小学校まで４分
・アリオ八尾まで車で10分！ご家族で映画鑑賞やお買い物が楽しめます♪
・週末には大型公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全1区画。南側が駐車場なので、明るい光がお家に入ります♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
交通アクセス図
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪

HOUSE PLAN

建築プラン■2階に水回りで家事動線ラクラク♪3階には子供の遊び場や趣味の空間に出来るフリースペース♪洗面台も独立していて誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使えます♪インナーガレージでお車も安心！
内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。
内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■I型キッチンとアイランドキッチン両方の良さを兼ね備えたセパレートキッチン。振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるので、料理中の動作が少なくなり家事の時短に◎
内観パース■主寝室のウォークインクローゼットには洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

八尾市福万寺町南4丁目付近
  • アリオ八尾
    自転車10分（2400ｍ）
  • マルシゲ　八尾店
    徒歩８分（600ｍ）
  • 八尾徳洲会総合病院
    車８分（2900ｍ）
  • 山本町北第二公園（キリン公園）
    徒歩12分（950ｍ）
  • クロワッサンの店 koyomi
    自転車７分（1600ｍ）
  • 小さなパン屋さん
    徒歩11分（850ｍ）
  • さくら保育園
    徒歩９分（700ｍ）
  • 八尾市立上之島小学校
    徒歩４分（300ｍ）
  • 八尾市立上之島中学校
    徒歩13分（1000ｍ）
  • スギドラッグ 八尾福万寺店
    徒歩８分（600ｍ）
  • セブン-イレブン 八尾福万寺町店
    徒歩４分（260ｍ）
  • 飯田クリニック（内科・外科他）
    徒歩10分（800ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

様々な用途で使用できるフリースペースのあるお家です！徒歩10分圏内にスーパーや薬局、小学校があり家族みんなに嬉しい立地♪アリオ八尾まで車で10分なので、休日は家族でお買い物や映画鑑賞などが楽しめます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 八尾市福万寺町南4丁目付近
主要交通 近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車10分
その他交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅　自転車10分
近鉄バス「三野郷」停　徒歩７分
学校区 上之島小学校（徒歩４分/300ｍ）
上之島中学校（徒歩13分/1000ｍ）
総区画 １区画
販売区画数 １区画
販売価格 2,980万円
敷地面積 59.70m²（18.05坪）
延床面積 102.82㎡（31.10坪）
間取り ３LDK
構造・工法 木造３階建て
駐車場 １台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 一方　／　北側　幅員　約6.7ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年6月末完成予定
完成時期 2024年6月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合23-0148号(2023年11月28日)
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.04.29
次回更新予定日 2024.05.13
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