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新築一戸建て（建築中）
住吉区
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LIVONE 山之内4丁目3号地

～収納力がある家事ラク動線のお家～

  • 所在地
    大阪市住吉区山之内4丁目
  • 交　通
    JR阪和線「杉本町」駅 徒歩4分
  • 敷地面積
    60.27㎡
  • 延床面積
    104.74㎡
  • 販売価格
    5,070万円
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南東角地で日当たり◎2階水回りで家事ラク動線♪LDKにダイニングセット・エアコン付
■リビングの天井高UPで開放的な空間を演出！
■JR阪和線「杉本町」駅まで4分♪
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE山之内4丁目3号地】
～収納力がある家事ラク動線のお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・ウォークインCLやファミリーCLなど収納が充実！
・使いやすいII型キッチン◎背面収納付！
・ビルトインガレージでお車を雨から守ります♪
・広々シューズCLで玄関回りがスッキリ♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・御堂筋線・JR阪和線・南海高野線の3沿線利用可！
・スーパーナショナルまで7分
・山之内小学校まで10分
・イオンモール堺北花田や長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）
外観パース■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）
前面道路写真■車通りの少ない南側約6ｍ、東側約15ｍのゆったりとした歩道付きの道路で、小さなお子様も安心の立地です。まずは現地見学、モデルハウス見学からお気軽にどうぞ♪(0120-86-1025)

LAND PLAN

全体区画図■南東角地の為、明るい光がお家に入ります！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
ＪＲ阪和線は天王寺・長居エリアなどに乗換なしでアクセス可能！また、和歌山方面へのアクセスの良さも魅力！ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■2階に水回りが集結した家事ラク動線のお家です！リビングの天井高をUPして開放的な空間を演出♪各階の収納力もしっかり確保しています！ビルトインガレージなので、雨に濡れずに車の乗り降りが可能です♪
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市住吉区山之内4丁目15番3号付近
  • イオンモール堺北花田
    車7分（2560ｍ）
  • 長居公園
    車8分（2860ｍ）
  • 阪和病院
    自転車7分（1550ｍ）
  • ライフ　住吉山之内店
    徒歩13分（990ｍ）
  • ブランジュリーササノ（パン屋さん）
    自転車7分（1590ｍ）
  • サンドラッグ　遠里小野店
    徒歩16分（1260ｍ）
  • スーパーナショナル　杉本店
    徒歩7分（535ｍ）
  • 山之内中央公園
    徒歩4分（320ｍ）
  • 山之内保育園
    徒歩2分（105ｍ）
  • ファミリーマート　MYS杉本町店
    徒歩4分（285ｍ）
  • サンドラッグ　遠里小野店
    徒歩16分（1260ｍ）
  • 住吉山之内三郵便局
    徒歩2分（135ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日はイオンモール堺北花田でショッピング♪近隣には公園が多数あり、長居公園までも自転車で約15分なので、お子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪最寄駅も近く、3沿線使える、通勤にも便利な立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市住吉区山之内4丁目15番3号付近
主要交通 JR阪和線「杉本町」駅 徒歩4分
その他交通 南海高野線「我孫子前」駅　自転車6分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　自転車7分
学校区 山之内小学校（徒歩10分/790ｍ）
大和川中学校（徒歩14分/1090ｍ）
総区画 5区画
販売区画数 1区画
販売価格 5,070万円
敷地面積 60.27㎡（18.23坪）
延床面積 104.74㎡（31.68坪）
間取り 4LDK
構造・工法 木造3階建て
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年10月中旬完成予定
完成時期 2024年10月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合24-0029号（2024年5月31日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.07.24
次回更新予定日 2024.08.07
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