のびやかに暮らせる南東角地のお家
マルチアクセスが魅力の便利な立地。
認定長期優良住宅の安心感と、南東角地の開放感を兼ね備えた2階建ての住まいです。
LIVONE 田川1丁目2期
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販売価格
7,080万円
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所在地
大阪市淀川区田川1丁目
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交 通
JR神戸線「塚本」駅 徒歩13分（1000m）
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延床面積
106.81㎡
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敷地面積
111.38㎡
家事動線・収納・ 採光まで考え抜いた エイワハウジングの建売住宅
REAL ESTATE POINT
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1約19.5帖の2階リビングを備えた、南東角地の住まい
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2JR神戸線「塚本」駅・阪急神戸線「十三」駅徒歩13分
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3安心が続く認定長期優良住宅
おすすめポイント
FEATURES
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明るくゆとりのある住まい
- 延床106㎡超、駐車場付き
- みらいエコ住宅2026事業対象物件
- 認定長期優良住宅
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地震対策◎ 省エネ対策◎
- 耐震等級3×制震ダンパーで安心のお家！
- 現場発泡のウレタンフォームで
高い気密性と断熱性を実現！
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暮らしやすい住環境
- 田川小学校まで徒歩5分、
新北野中学校まで徒歩8分 - スーパーマルハチまで徒歩5分
- 田川小学校まで徒歩5分、
プラン紹介
HOUSE PLAN
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長く住むお家だからこそ外観にもデザイン性をもたせました。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。 -
家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。 -
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。 -
キッチンからLDK全体を見渡せるため、家族の様子を感じながら料理を楽しめます。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。 -
主寝室はベッドもゆったり置くことができる、ゆとりのある広さです。 ※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
詳細情報
INFORMATION
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現地写真
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交通アクセス
・周辺環境 -
設備・仕様
まずは現地・モデルハウスをご見学ください。
快適な住まいを体感いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
JR神戸線は大阪・三ノ宮へスムーズにアクセス可能。阪急神戸線は大阪梅田方面はもちろん、塚口駅から伊丹方面、十三駅から京都方面へもアクセスできる利便性の高い路線です♪
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ルクア大阪
車9分（3500m）
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スーパーマルハチ 田川店
徒歩5分（400m）
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大阪市立田川小学校
徒歩5分（350m）
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大阪市立新北野中学校
徒歩8分（600m）
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サンディ 十三店
徒歩4分（270m）
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淀川ベビー保育園
徒歩3分（200m）
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大阪市立田川幼稚園
徒歩7分（550m）
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十三公園
徒歩5分（400m）
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服部緑地
車18分（6900m）
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大阪市立淀川図書館
徒歩12分（950m）
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キリン堂 田川店
徒歩5分（400m）
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ローソン 淀川十三西店
徒歩4分（260m）
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吉田クリニック（内科・小児科・皮膚科）
徒歩4分（280m）
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西淀病院
自転車7分（1700m）
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淀川田川郵便局
徒歩8分（600m）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴム工業の「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
大阪市淀川区田川1丁目12番21号 付近
GoogleMap物件概要
OUTLINE
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- 物件種別
- 新築一戸建て
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- 所在地
- 大阪市淀川区田川1丁目12番21号 付近
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- 主要交通
- JR神戸線「塚本」駅 徒歩13分（1000m）
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- その他交通
- 阪急神戸線「十三」駅 徒歩13分（1000m）
JR東西線「御幣島」駅 自転車8分（2000m）
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- 総区画
- 1区画
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- 販売区画数
- 1区画
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- 敷地面積
- 111.38㎡（33.69坪）
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- 延床面積
- 106.81㎡（32.31坪）
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- 間取り
- 2LDK+S
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- 構造・工法
- 木造2階建て
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- 駐車場
- 1台
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- 建ぺい率
- 80％
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- 容積率
- 200％
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- 地目
- 宅地／平坦
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 道路
- 区画図をご参照ください
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- 設備仕様
- 公営水道、本下水、都市ガス
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- 引渡時期
- 2026年11月末予定
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- 完成時期
- 2026年11月末完成予定
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- 権利形態
- 所有権
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- 取引形態
- 売主
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- 建築確認番号
- 第総合26-0031号（2026年6月9日）
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- その他の制限
- 準防火地域
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- 情報公開日
- 2026年7月11日
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- 次回更新
予定日 - 2026年7月25日
- 次回更新
営業部門
宿南 朋也
Shukunami Tomoya
営業部門
宿南 朋也
Shukunami Tomoya
スーパーやドラッグストア、小・中学校、コンビニが徒歩10分圏内にそろい、JR・阪急が利用可能な、ファミリー世帯にうれしい住環境！角地ならではの開放感のなか、のびのびとした毎日をお過ごしいただけます♪
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